不久前，有网友爆料《黑龙江鹤岗房价惊现“白菜价”： 一套房只卖1.9万？ 》，一时间引发了网友的热议。

　　彭喜生是广东佛山人，他靠打工赚钱，在寸土寸金的当地买一套房子只能是奢望。而网上鹤岗低房价的传闻让他看到了买房的希望。

　　位于鹤岗市中心的一栋老旧住宅楼，房主重新装修过，50平方米的房子要18万，彭喜生觉得太贵了。为了找到价位可以接受的房子，彭喜生沿着住宅楼一路打电话。

　　在一家房产中介公司，彭喜生希望找到一间70平方米左右，简单装修，可以拎包入住，价格在2万左右的房子，然而在当地从事了近五年房屋中介工作的梁云鹏告诉他，这种房源根本没有，所谓的白菜价房子只是一个笑话。

　　梁云鹏说，从今年夏天开始，他们公司每个月都能接待30多名外地客户，咨询电话更是从早到晚响个不停。最火的时候一天有200多个电话，微信也很多。

　　但是现在客户量下降了，很多房子都被外地客户买走了。梁云鹏说，现在最便宜的是四万左右的，有房本、能过户。

　　他先来到了这两个月的网红小区——光宇小区。光宇小区建于2010年，位于鹤岗以南，距市中心6到7公里。

　　这里几乎是最受外地人欢迎的小区。周围广场、医院、学校、市场等配套设施一应俱全，唯有价格和他心中的理想价位有很大差别。

　　准备回去了，最便宜的是三万六，一房一厅、没房本、顶楼，还是跟网上有很大差异，跟我理想中的价位不太一样，所以我想还是哪里来回哪里去吧。

　　到鹤岗来买房的客户主要有两种情况，第一种是20多岁在大城市买不起房的，需要在这里有一个温暖的家；第二种，是50多岁喜欢来这旅游养老的，买个低楼层避个暑、玩个雪。

　　杨光来自北京，是个自由职业者。前段时间听说鹤岗房价低，本想买套房，天热时偶尔来住一住，但看到房价后，再对比一下北京的房子，禁不住越买越多。

　　眼下，杨光正打算买第三套房子，与彭喜生希望找的位于远郊、价格最低廉的房子不同，杨光买的房子都位于市中心。

　　我认为，鹤岗这个城市虽然不大，但是基础设施还不错。我买的这个楼，即使不算土地、税收等各种费用，建筑成本一平方米也得1500元左右，但是我入手价相当于一平方米1000元，我觉得都跌破建筑成本了，这个价格买进的话不会亏，还能赚点钱。

　　记者进一步调查发现，鹤岗这些总价三四万元的房子，房龄大多是30年以上准备拆迁的老房子。由于十分陈旧，买房人必须重新装修才能入住。

　　除了老房子等待出售外，2013年至2018年6年间，鹤岗市大力推进保障性住房建设，共计建设约11万套住房，当地很多老百姓一家手里都有2套房甚至更多，每年暖气费就要交1000到2000元，因此有房主不想持有闲置的房子，就索性低价卖出。

　　鹤岗市住建局统计数据显示，2018年外地人在鹤岗购置房产一千六百七十六套。2019年，截止到十一月份，外地人在鹤岗购买房产两千一百七十八套，比2018年同期增长30%以上。

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