【澳洲网诺伊12月9日编译报道】随着年底前竞争的提升，低水平的房屋供应正在推动澳洲东海岸中等至高端房产的价格走高。此外，一份莱坊的( Knight Frank)报告也预测，2020年悉尼与墨尔本的高端房地产市场有望分别上涨4%与3%。

　　《澳洲金融评论》8日报道，在悉尼的Mosman，一名投资者以超过保留价格1.5万的价格，成功打败4名竞标者，拿下了一套水景一居室公寓。

　　“本地市场越来越强劲，这次交易也代表着买家迫切想购买优质的蓝筹房地产。”Belle Property的Mosman地区中介苏涅瓦(Mitchell Soineva)称，“还有很多被压抑的需求没有被目前低水平的供应满足，且2019年可以买房的时间也所剩无几。”

　　在墨尔本的内城区也出现了类似的情况。一栋位于Richmond的两层带有露台的独立住宅标价220万元至240万元，但最终以267万元成交。

　　对此，Biggin & Scott的终结泰勒(Julie Taylor)表示，这反映出了中等至高端房地产市场房屋供应的紧缺。

　　“这是非常受欢迎的房产，并不是典型的Richmond房产，更常见于(更负盛名)的墨尔本东部。如果我可以拿到位于Erin Street的另外两套房产，几天之内我就能将其售出。”

　　此外，房地产研究机构CoreLogic数据显示，上周末悉尼与墨尔本的初步房屋清拍率分别达到78.1%与75.3%。

　　实际上，房屋贷款的放宽，尤其是对自住型买家，帮助推动了房地产市场的回暖，推动上个月悉尼房价上涨了2.7%，墨尔本也增长了2.2%。

　　虽然9月数据显示，自住型买家的新房屋贷款增长了3.2%，创5月大选以来最低增速，且投资者贷款也下滑了4%，但泰勒表示，买家似乎并未受到信贷的阻碍。

　　“我发现，想要购买房价在百万元及以上房产的买家，如果他们想要出价，会积极的竞价。”泰勒称，“他们或者还有其他房产，或已出售了其他房产，又或者有经济实力支持，不仅是20%的首付。”

　　值得一提的是，莱坊的最新2020年全球预测报告显示，在降低利率与供应有限的推动下，悉尼的高端房地产市场2020年有望上涨4%，墨尔本也将上涨3%，涨幅超过温哥华、纽约与迪拜。

　　这份全球性的高端房地产市场预测报告发现，2019年第三季度受访的45个国家的高端房地产市场房价平均仅上涨了1.1%，创10年以来最低增长水平。

　　在强劲的租户和第二套购房者需求超过供应的推动下，明年巴黎的高端房地产市场表现最佳，预计房价上涨7%。

　　尽管近段时间表现疲软，但在过去的10年中，全球高端房地产市场的房价大幅上涨。悉尼作为过去10年中全球高端房地产市场表现第三的城市，房价已上涨了69.8%，其次是墨尔本，也上涨了64.1%。返回搜狐，查看更多

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