临近年底，不少人在杭州落户的想法更强烈了，为了明年小孩能顺利地上学，不少购房者开始结束观望，杭州二手房交易市场出现暖冬

　　孙女士，原本想趁年底二手房行情“常规冷淡”时入手一套，甚至还有捡漏的想法，没料到却被现实“闪了一下腰”。

　　“上周整整一个星期，不停地看房子、按计算器、筹钱。”孙女士说，有两次早饭都没吃出门看房，看到晚上八九点才回家，累得腿都抬不起来。

　　“吃不消了！”她很快下手了一套西湖区求智巷的精装学区房。虽是上世纪八十年代的房子，但对应的是学军小学+杭十三中这一“王炸”配置。这次购房经历，让孙女士痛并快乐着——学区房总算“落袋为安”，可预算也不断刷新底线多万又问亲朋借了点钱备到600万，最终，这套两房朝南、全明户型的房子，以550万元成交，折合单价近10万元/平方米。

　　杭州上城区、下城区、西湖区、拱墅区、余杭区共10个中介门店，绝大多数中介都表示，11月看二手房的人比金九银十要多。尤其是房东诚心出售的房源，人气很旺。

　　11月底，拱墅区桥西板块一套绿城运河宸园的“特价二手房”横空出世，89平方米叫价530万元，和同类型房源相比，几乎直降60万左右。一时间，多家房产中介开启了刷屏，“齐心”定了某个周六组织“看房团”。这神操作，只有楼市极为火爆的时候才出现过。

　　根据杭州我爱我家市场研究院统计数据显示，11月杭州全市（含富阳、大江东）二手房共成交6141套，环比10月的5148套上涨19.29%，同比去年同期的3558套上涨幅度高达72.6%。

　　不过，“当前二手楼市虽有暖冬迹象，但由于市场供需持续走低，考虑到年底是传统淡季又逢新房交付潮，预计年末二手房市场反弹力度有限,不排除12月份成交量有再度下滑的可能”。这是不少中介的观点。

　　和咬牙把买学区房的预算提高到600万的孙女士一样，家有2岁小宝的小陆，也在上周落定了一套拱墅区文澜实验小学的学区房，“杭州实行公民同招，接下来可能出民办中小学摇号细则，我们希望尽快给孩子落定一套总价在可承受范围内的学区房。”

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