诸暨市店口镇桃园村自建的40套保障房，到今年12月底就要结顶了。村里的住房困难户陈利国第一时间预交了15万元购房款，他高兴地说，明年就可以入住新房了。

　　今年3月份，桃园村为帮助村民解决住房困难，自筹资金建造保障房。在资金紧缺的情况下，村干部以私有房产作抵押，向银行贷款400万元作为启动资金。现在房子即将竣工，村里又对无房户和住房困难户制定专门政策，这两类人不仅可以优先择房，价格上每平方米还可比有房户优惠500元。

　　宅基地建房指标的分配，一直是桃园村的一大难事。记者了解到，桃园村有1000多户村民，每年都有二三十户申请宅基地建房指标，但每年上级分到村里的指标只有1户。“这些年，村民建房需求不断积累，而宅基地建房指标‘僧多粥少’，仅靠上级分配难以解决村民住房实际困难，矛盾和问题只会越积越多。”该村党总支书记葛龙鑫说。

　　多年来，桃园村两委会一直在寻找解决难题的办法。去年，诸暨市政府出台了《关于实施乡村振兴战略推进农村保障性住房建设工作的实施意见》，村两委会决定从节约集约用地的角度出发，由村集体自筹资金建造商品房式农村保障房。最终经村两委会研究，决定建造40套保障房，每套面积139平方米。

　　建房需投入1000多万元资金。葛龙鑫告诉记者，近年来村里在“五星3A”争创和美丽乡村建设中投入不少，要建造农村保障房资金缺口很大。葛龙鑫经过深思熟虑后，决定用自家的房产向银行申请抵押贷款。葛龙鑫的做法得到了村委会主任陈建良以及村文书潘飞飞的支持，3人均以私有房产作抵押，共向银行贷款400万元，解决了启动资金紧张的问题。

　　记者了解到，今年65岁的葛龙鑫，在村里当了28年书记。葛龙鑫表示，为村民解决住房难，是他多年的愿望，现在政府出台政策，允许村里建造保障房，这么好的机会，肯定不能放弃。他们以私人名义向银行贷款一事，一开始是瞒着家里人的。

　　今年3月份，村保障房正式启动建设后，村两委会又着手制定保障房分配实施细则。结合本村实际情况，村里对无房户和住房困难户，在择房和房价上都制定了优惠政策。11月8日，村里张贴了面向无房户、住房困难户的保障房首次择房公告，引来了村民的关注。到目前已经有6户无房和住房困难的村民分别预交了15万元的购房款。“每套房价格在45万元左右，按报名、房子结顶和交钥匙三个阶段分期支付房款，一定程度上减轻了村民的经济负担。”葛龙鑫说。

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