上海苗伟律师团队。10余年工作经验.服务领域：房地产、建筑合同、劳动争议、婚姻家庭、继承等民商事领域的律法纠纷的处理.擅长处理：商品房买卖合同纠纷、二手房买卖合同纠纷、房地产中介服务合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、婚姻家庭财产纠纷、劳动合同纠纷。

　　借名买房合法有效吗？“借名买房”指自限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了购房资格，即使能签买卖合同，也无法在房地产中心进行交易过户。在这种情况下，借名买房合同有效吗？借名买房合同有效吗？借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房是否有效，主要看借名人（实际购买人）和出名人（房屋登记人）之间是否有借名协议。

　　交通肇事等侵权类民事纠纷、遗产继承类财产纠纷。专业的律法知识、丰富的从业经验、认真的工作态度、创新的思维方式、严谨的逻辑推理、热情的服务态度，为您带来全方位的权益保障。

　　告知其可以提起合同之诉，要求出名人为其办理房屋过户登记手续。《北京市级人民院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用律若干问题的指导意见（试行）》第16条规定中的政策性保障住房包括经济适用住房、两限房等保障中低收入家庭住房困难的房屋。借名人要求办理房屋过户登记手续，经审查借名购买的经济适用住房的原购房合同系2008年4月11日（含）之前签订的，可以参照前述指导意见第6条第2的规定处理。

　　苗伟律师不仅具有专业的职业素养，而且具有敏锐的商业洞察力，能够为客户提供创造性的服务方案。专业、勤勉且充满热情的团队服务已经赢得了很高的声誉和评价。

　　借名购房必然意味着登记物权非属实际权利人所有，在借名行为不违背法则禁止性规定情况下，借用人只享有钱权，在借名人无权处分情形，存在借用人丧失房屋所有权而无法向第三人追及的风险。如不能证明借名购房的事实，甚至连向借名人主张过户的权利都会丧失，即双方只有单纯的金钱借钱或垫付的钱权关系。经开发商同意，从亲友手中购买转售商品房，即使实际交款并入住。

　　始终坚持“律师为本”的发展理念，构建执业零成本的律师生态圈，同时以“建引领”推动律所发展，将打造一支听话、跟走的律师队伍为发展的初心。

　　出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。如何认定房产的交付使用商品房交付时间的认定，主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。高人民院司解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。因此，人们常说的“交钥”就算交付使用。所谓房屋的交付使用。

　　在当事人需要的时候，他将以独有的代理技巧，认真踏实的工作作风，在律法允许的范围内，谒尽全力维护委托人的合法权益严谨的逻辑推理、热情的服务态度，为您带来全方位的权益保障。

　　由于未解除抵的房屋无顺利过户，卖方很可能因逾期不能办理过户手续而承担违约责任。买方可能会遇到的风险：买卖未还清钱的二手房，无论对买方还是卖方，均存在较大的风险。整个交易过程，从签订合同到完成产权过户往往需要一些时日，而纠纷恰恰就出现在这一过程中。采取资金监管的方式，能有效避免这些问题，真正确保房屋交易资金安全。

转载请注明出处。