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　　首先，2018年的房价走势是无法预测的，因为政府的政策随时在变化，目前所有的预测都是基于一些专业经济分析师的意见和数据区简单分析！但是根据中国著名的房产经纪分析师任志强在第十五届中国地产风云榜上发表的关于房产的市场趋势的论点可以看出，政府2017年的“限购、限贷、限售、限价”等短期调控政策将会逐渐的调整为长期调控政策；任志强提到两个观点：

　　1、2018年房地产投资一定是下降的，下降的幅度可能稳中有降；政府也是一直在加强“房子是用来住的，不是用来炒的”这一观点是有利的保障；

　　2、房地产开发面积会下降，从2017年竣工的数据来看，房子卖了将近17亿平方米，但是竣工的只有10亿多点；个人的观点：一线城市像广州每年涌入的人口是50万左右，房地产开发面积下降以后，会面临着供应需求的状况，一线城市的房价会持续稳定上涨；

　　3、房价下降的城市越来越多；房地产和各个行业都有紧密的关系，和当地经济直接挂钩，经济效益是产业带动的，因此部分二、三线城市，在无任何产业支撑的情况下，房价跟随着一线城市上涨到高点，未来房价可能会有一个稳步的回落；2017年年初，全国房价超过1万的一共有19个城市，到年底，增加到了41个城市，其中9个城市是政府售使劲压下去的。

　　1、2017年，一线城市的的开工面积大幅度负增长，但一线城市的人口每年都在增加，开工面积大幅度下降，对于房价的影响也很大；

　　2、东部地区人口逐渐增加，2017年的投资是上升的；中部和西部地区去年投资也是上升的，但是西部人口并没有那么多人口支撑；所以整体来说，西部的房价虚高，2018年政策的调控下，会有回落；

　　3、房产对于今年的土地财政和财政税收影响巨大，大概占到全国财政税收的40%，地方的36%；

　　因此，2018年，不论政府政策是怎么样的，一线城市的房价会以稳定的速度上涨，房源也会越来越稀缺，尤其是小户型房源，因此不应该持观望的态度，而是在合适的时机选择置家，在一线城市，越早买房越有保障！

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