没有产权的房子暂时是不能办理和受理的。以后，也不一定。除非房地产政策出台安置房的新政策。要不然你买卖也只能私下交易。

　　1、违约条例：如果违约则赔付对方多少的首付金额！2、过户时卖方必须无条件陪买方过户；3、如有违约，中介公司赔偿2-3倍中介费用；4、房屋价格以目前价格为准，所定价格不随着市场的变化而变化；5、房屋面积须属实，否则按照单价支付实际金额（因为产证没下来，还不知道产证面积，如果产证面积和房东说的面积不符合，可以多退少补!）6、房屋面积上下差值问题（90平米和144平米是个关卡，如果卖方所说的面积在90以下，就要求他产证面积不得超过90，在144一下就不得超过144，如果由于面积问题造成的税费超额，多于税费将由卖方承担）

　　以上就差不多了，再多我也想不到，以前写合同的时候差不多就这些，另外提醒你，到公证处最好找正规点的，最好找国家的，市级以上的！！！不要听中介忽悠已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部收下你要看他有没有房产证 如果他就没有，那你就办不了房产证 而私下签的合同在法律上是不承认的 也是无效的 如果是公证的，那国家是承认的已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部当然是能过户的，不过这类房子，要满5年才能上市交易，所以你得等5年之后才能过户。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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