原标题：涨涨涨！刚刚元培学区新楼盘公布价格：最贵3万/㎡！总价500多万…竟有人说便宜了

　　12月9日位于城西马臻路上的一个新楼盘开放，相比开发商宣传的种种利好，老百姓最关注的自然是价格！

　　该楼盘对外透露的价格是：128㎡户型的均价2.6-2.7万/㎡；142㎡户型的均价2.7-2.8万/㎡；178㎡户型的均价2.8-3万/㎡！

　　也就说如果你想让孩子读上元培，那么最低需要花330多万元起，最贵534多万元起！注意：这还不包含车位等杂七杂八的花销。网友感叹：现在的学区房，你连中一次双色球都买不起……

　　塔小建功学区为例，现在价格基本都是两万六七的样子，像罗东小区那边罗东小区最热门，东南景苑还要热门！更疯狂的是鲁小一中和北小一中的学区房，基本是在3.5万元每平方。对于地段面积适宜的，都达到了四万一平方。

　　再以绍兴一初(龙山校区)为例，靠近学校的二手房，挂牌均价维持在3.0万/㎡左右，往外一圈，挂牌均价维持在2.0万/㎡上下。

　　在绍兴楼市「集体2万+时代」还未完全到来之时，而城区的优质学区房3万+却已经司空见惯，有的甚至已经爬上了4万。

　　有媒体报道，城市广场边某小区一套60平米学区房，挂牌价3万5一平，最后5位家长竞价，最高报价3万8一平。

　　一般来说学区房的特点是面积越小，单价越高；楼盘越新，总价越高。有些面积只有10多方的老学区房，挂牌的单价能高达5万元/㎡！可谓天价！

　　如此看来，当老小区都能卖到如此天价，那么新楼盘有面积优势，有精装修优势，卖3万元/㎡似乎也就不那么突兀了。

　　为了让孩子上个好学校，很多家庭在小孩还未出生时就四处寻觅学区房，学区房的价格也是水涨船高。拥有优质教育资源的“学区房”仍旧是社会“刚需”，是众多望子成龙、望女成凤家长的“心头好”。

　　当前绍兴各个名校学区资源紧张，类似北小鲁小塔小、一初元培等早就已经发出红色预警。如果你小孩要读书，那么提早三年购房是相对安全的做法。

　　学区的划分并不一定是按照离学校远近划分的，在绍兴以前就发生过和学校一街之隔，但却读不了书的情况。据绍兴头条小编了解，现在的学区基本是按照社区来划分，在买学区房前最好去教育局了解下最新学区房划分。

　　还是由于市区教育资源紧张的缘故，所以务必得小心是否会出现学区重新划分的情形。特别是买“插花地带”附近的房子要当心，因为教育部门经常会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。

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