随着海外房地产的投资价值日益为国人所认可，近年来，越来越多高净值人士把“海外置业”作为他们资产配置的重要一环。

　　而从海外房产交易国家和地区的统计来看，除了因海外学区房而备受市场关注的美国、英国、澳加等国家以外，泰国、马来西亚等东南亚国家正在日益成为国人海外置业的新宠。数据显示，在今年上半年中国买家购房首选的前10个目标国中，东南亚国家占3席。那么，是哪些因素让国内投资者如此热捧东南亚国家的房产呢？

　　地理位置近，是很多国内投资者去东南亚买房的主要原因之一。东南亚大多数国家距离中国只有2到5小时的飞行距离，机票的价格也较亲民，无论是购房后前去度假，还是出租后进行房屋管理，都非常便利。与此同时，相比欧美很多国家，东南亚国家的房价也比较低廉，往往不到100万人民币就可以买到一间现代的精装公寓，对国人来说投资门槛较低，容易上手。

　　东南亚国家巨大的人口红利是其房地产市场持续繁荣的基础。以泰国曼谷为例，截至2018年，曼谷的常住人口为979万左右（不含流动人口），而在1950年时候，仅仅为136 万。吉隆坡的人口也从2000年的约2330万人增长到了2017年的3204万人。庞大的人口增长带来了海量的住房需求，在需求驱动下，这些地区的房产供不应求，卖方市场的特征明显，而房屋租赁也呈现出租金高、空置率低的特点，颇具升值空间和投资价值。很多泰国房产的出租收益率非常可观，在5%-7%左右，优质的项目甚至能达到每年10%的收益。

　　在泰国、马来西亚等国家购房还可以让子女就读当地的国际学校，享受优质教育资源。从课程设置来看，这里所有的国际学校都开设 IGCSE 或 IB课程。所谓IGCSE课程，是目前海外14岁至16岁孩子最为青睐的体系，由剑桥考试中心统一颁发证书。而IB课程则是由瑞士日内瓦的国际文凭组织IBO为全球学生开设的。这些国际上高认可度的课程，使得学生可以直接申请很多国际名校，因此很多中国家庭将东南亚作为孩子上欧美名校的跳板。除了教育福利以外，在东南亚还可以享受优质的医疗资源与服务。

　　目前，泰国的曼谷、芭提雅、普吉和清迈等热门旅游城市是中国人东南亚房产投资的主要目标。处于东盟核心地带的泰国，是东盟的物流、贸易和金融中心，被称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”，其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽，使该市房产的投资价值不可小觑。

　　对此，侨外出国为投资人甄选出曼谷一处真正核心地段的全新公寓链接曼谷枢纽的公寓XY PYT。该公寓位于帕亚泰路曼谷市中心重要的主干道的交叉口，周边商业区域发达，购物便利。临近多所大中小教育机构，可以满足有教育需求的家庭，也有多家医院，可以提供出色的海外医疗服务。

　　如果您想了解更多海外房产信息，欢迎参加9-11月“侨外全球房产嘉年华”，活动中侨外出国将放出大量欧洲、亚洲和大国的高投资回报房产，包租、包回购，满足喜爱房产投资的国人多样需求。

　　如果您想听专家指点迷津，“侨外全球房产嘉年华”还特别邀请了马光远、叶檀等国内知名经济学家、财经评论家，为您解析海外投资机遇，带您规避投资风险，实现个人资产的保值增值。

　　参与“侨外全球房产嘉年华”活动，还可现场领取《2019海外房产投资趋势报告》，助您全面了解全球房产投资趋势，获取优质房产投资组合信息。另有侨外专业顾问为您做置业、身份、财税、教育、养老的一站式全方位规划。选择侨外，置业无国界，身份通全球!

　　岳阳日报·长江信息报·洞庭之声报·岳阳网·印务公司·长城传媒·天下洞庭传媒·倾城杂志·日报产业公司

转载请注明出处。