国内被限购了，想要在泰国投资一套房产，不知道泰国购买，持有期间以及将来出售都有哪些相应税费？

　　国内被限购了，想要在泰国投资一套房产，不知道泰国购买，持有期间以及将来出售都有哪些相应税费？

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　　国内被限购了，想要在泰国投资一套房产，不知道泰国购买，持有期间以及将来出售都有哪些相应税费？

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　　为梦想出发，留学不留憾！2018-12-26芥末留学是中国领先的互联网留学服务提供商，业务覆盖日本、英国、澳洲、美国等数十个国家，为您提供方便、快捷、专业、高效在线留学申请及留学后服务，一站式解决您留学过程中遇到的各种问题。向TA提问展开全部泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。

　　但是泰国政府欢迎世界各地人民来泰国养老定居，特推出针对海外人士的养老计划，凡是年满50岁的海外人

　　士，只要在银行有16万人民币（80万泰铢）的存款或有相当的收入证明（每月6.5万泰铢）就可以申请养老签证，长期在泰国生活下去。

　　同时各类签证也很便利，有旅游签证，可以停留90天，商务签证一年多次，3个月需要出入境一次，工作签证一年多次，每年续签。还可以办理学习签证，很多语言学校可以办理。

　　泰国是著名的亚洲旅游目的地之一，2015年赴泰旅游人数已近3000万，2016年更有望达到3200万。来泰国旅游度假时，很多中国人会发现，泰国的房价相对中国便宜太多。

　　泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

　　泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。

　　泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，且泰国人温和善良。此外，泰国还拥有优质的教育，很多城市都有设有英语课程的国际学校，多语种全外教授课，子女教育有保障。泰国的医疗条件也很好，以低廉的价格以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的医疗旅游目的国。

　　2012年，赴泰进行手术的外国人达到128万人，2013年则上升至140万人左右，给泰国带来了高达240亿泰铢（约58亿元人民币）的收入。对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，而泰国法律也规定，50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证，再加上世界一流的医疗设施以及优质的服务，令泰国成为越来越热门的退休目的地。

　　泰国中心地区的公寓平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。在旅游胜地芭堤雅，人民币60多万的二线元人民币/月。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，出租回报率低，100-200万人民币的房子在二三线元/月，租售比非常低。

　　从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区域公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，泰国经济已显示出良好的增长迹象。因此，投资泰国房产，在物业稳定增值的情况下，一定能得到高额的回报。

　　泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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