因为他们复合了某些条件，这些条件促使他们即便名下有房，再次买房还算是“首套房”。

　　一般情况下人们购买的多是大产权房，这一类商品房有正规的房产证，购买者可拥有房子70年的产权。而小产权房却没有房产证，一般都是一些人私人建的房子，或者是一些临近城市的村庄用集体土地修建的房子，这一类房子因为其手续不全或者是缺少相应的盖房许可，所以不受法律保护，自然也不能算是“首套房”。

　　这个其实很好理解，有些城市是用房贷来衡量购房者是不是购买首套房的，如果购买者之前购买房子的贷款已经还清，或者第一次是全款购买的房子，那么在贷款记录上是不会显示的，所以他们在购买第二套房子的时候，还是会被算为“首套房”。

　　有些人是在其名下有商业房，这些房子的归属权一般在40年左右，并不是70年。当他们再次购买70年的房产时，也会被认为是“首套房”。也就是说如果一个购买者他拥有一套或者多套商业房，只要这些产权都是40年，那么他将被认为是没有买过首套房的。因为40年的商业房并没有限制数量，更没有贷款方面的限制。

　　根据各地的政策差异，会出现不同的安置房。一些安置房有产权证，还有一些是没有房产证的。如果在购房的时候，原有的安置房并没有备案，那么也会被认为是首套房。

　　展开全部因为在合法的条件之下，他们能够再次申请一套房子作为首套房。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部如果满足几个条件的情况下，还是可以享受首套房的优惠。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部因为有些人是被允许买很多套房子的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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