开篇：记得小路在泰国的时候接待过一位50多岁的客人，以下简称“李阿姨”。虽说上了年纪，但李阿姨健康的体魄，爽朗的笑声，还有精明的头脑都给小路留下了很深刻的印象。李阿姨当时去泰国也是为了看房，但更主要的是去考察泰国的居住环境。

　　小路还记得自己陪着李阿姨和她朋友走在烈日底下的情景，连泰国当地人都难以忍受的炎热，李阿姨却坚持步行考察，着实让小路暗生敬佩。

　　李阿姨告诉小路，到了她这个年纪，已经不需要再操心照顾老人和孩子的问题了，儿女们已经长大，成了家立了业，有了属于自己的生活。而自己和老伴也算是松了口气，就等退休后可以找个地方颐养天年了。

　　她去过很多国家，或者旅行，也顺便看看当地的房子，如果有合适的就考虑买下来当成自己以后和老伴在国外养老的家。也正因此，才有了小路之前的那次接待之行。

　　李阿姨：说实在话，当时去泰国考察就已经很喜欢那里了，但我想多去几个国家看看再决定。东南亚能去的国家我几乎都走了一遍，还去了欧美国家，最后感觉自己最喜欢的还是泰国。

　　至于日本，当时是跟我女儿过去看的，她比较喜欢日本，因此买下来的别墅以后会交给我女儿去打理，我也可以偶尔过去住一下。

　　李阿姨：我去过好几次泰国，也带家人一起去过，我们都很喜欢那个国家。一方面，泰国的气候虽说比较热，但常年恒温，这对于我们老年人其实还是有好处的，老年人的骨头比较脆弱，最怕变天，在泰国这种恒温的环境中生活会比较舒适。

　　第二，就是泰国的房子虽然社区没有国内的大，但套内面积要比国内大很多，不需要买多大的户型就能住得很宽敞，我看过的项目中，小区里该有的配套都有，健身的、休闲的、娱乐的，都能免费使用。

　　第三，就是泰国的海景风光很美，我们去过普吉岛，芭提亚……住在海边的酒店公寓，每天就跟你们年轻人说的一样“面朝大海，春暖花开”，整个人的身心都很放松，空气也很好，泰国的自然环境我真的非常喜欢。

　　李阿姨：我选房子跟其他人不一样，也可以说是我比较“贪心”吧，除了让房子发挥自己居住的功能之外，还希望能得到更多居住以外的好处。海边的房子好是好，但旅居的属性更强，而且租赁人群比较单一，没有曼谷的客群那么多元化。还有就是曼谷毕竟是泰国首都，各种国际化的高端配置都相对集中，自己住起来生活也会更方便一些。

　　例如养老，泰国的医疗条件很好，很多具备国际医疗水平的大医院都有，费用也比欧洲其他国家要低很多。所以老年人在这里生活没有太大压力。

　　当然，我也听说有的国际医院是可以申请到“医疗旅行”的，如果注定要在这边长期居住，还不如自己买个房子来得实在，中国人总是逃不了“房子”这个魔咒。

　　还有教育条件，泰国的国际学校很多，我的孙子以后可以带过来上学，泰国的私立学校申请条件比较宽松，教育水平也高，同等条件下，费用还比国内要低不少，让孩子早一点接触国际能为他以后的发展奠定更好的基础。

　　聊到选房，李阿姨有自己的一套见解，在她看来，在国外选房，除了能跟自己想要的生活匹配之外，还得带着投资的眼光去看项目。一个项目的地段是不是好，周边的交通是不是方便，生活和商业的配套是不是齐全，这些最重要，至于是不是在中心区，她反而没那么担心。只要离地铁站近就好了。

　　李阿姨：首要的肯定是保值了，毕竟自己和老伴的积蓄也不是从天上掉下来的，手上的资金要在国外买房肯定是得选个安全的地方，最低要求是不贬值。日元的货币汇率我还是很看好的，比较抗跌，所以我才帮女儿选了日本的房子。泰国的房价虽然目前比较高，但东南亚所有国家中，泰铢的汇率还是相当稳定的，所以我很看好泰国房产。

　　其次是租金收入。我跟老伴现在还没到退休年龄，所以房子买了前期肯定还是要出租的，好租、而且租金收入比较高的项目肯定是我们的首选，回本的速度也比较快。当然我们并不是很奢望那些，但国外土地私有制，房子可以世代相传，以后我还可以留给我女儿和孙子。何乐而不为？

　　李阿姨：什么样的区域才叫好？在我看来只要配套足够齐全，交通方便，价格有上升空间的就已经很好了。出行方面，只要是离地铁站不远，走路可以到的距离也都能接受。

　　李阿姨：我们这个年纪已经不跟你们年轻人一样喜欢逛街购物娱乐了，我们只是想要有一个安静舒适的生活环境就好。你也知道，曼谷的摩托车有点吵。

　　李阿姨：这个项目我最看重的还是它的价格，我自己也会上网查，所以我觉得你们有路的价格还是比市面上其他中介有优势的。而且我比较看好曼谷南区的发展前景，政府在EEC经济特区上的重点打造是硬性的发展条件，这是一个方面。

　　另外，我们自然希望以后过来住还能方便到海边去，曼谷南边的素坤逸路就是通往芭提亚最快而且也是唯一的通道了。再说，南边的商业配套其实也不亚于中心区，也很热闹，无非就是人群的属性有点不同。老中心区外国人多点，南区这边可能本地人会多点。

　　李阿姨：曼谷的房子当然要买。不仅是枫丹公馆，以后如果有路上有性价比更高的项目我还想接着投资，但是如果要选择养老居住的话，我肯定还是会选择在泰国。

　　泰国曼谷枫丹公馆总价：￥53.83万元/套近一年房价涨幅：8.00%参考租金：2870元/月免费咨询在线咨询

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