施永青还指出，现在香港买家遇到的困难，主要阻力在于首期支付能力不足，或无法通过香港金融管理局对按揭贷款者设置的压力测试

　　2017年6月3日，香港，居民住房建筑。2019年9月19日，香港中原集团主席兼总裁施永青在出席一场活动后表示，在大都会城市，自由市场的楼价必然和普通人的购买力脱节，高楼价反映的是资金的投资偏好，而非买家的承担能力。图/视觉中国

　　【财新网】（驻香港记者 刘雁菲）香港的高房价问题往往被视为很多社会矛盾的根源。香港中原集团主席兼总裁施永青9月19日在出席一场活动后表示，在大都会城市，自由市场的楼价必然和普通人的购买力脱节，高楼价反映的是资金的投资偏好，而非买家的承担能力。

　　“如果不是大都会城市，而是三四线城市，由于吸引不到外来资金，楼价就只能反映本地人的负担能力。”施永青说，香港是个大都会城市，一定会引来世界各地的资金，这些外来资金就会扭曲私人市场的楼价。

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