开学临近，海口市民胡女士的焦虑情绪与日俱增。原来，即将上一年级的胡女士7岁女儿毛毛，在8月20日却接到了学校拒收的通知，原因竟是胡女士名下有房，这究竟是怎么回事?

　　据了解，胡女士结婚后，户口随夫家搬至海口美兰区福安村，按照2019年秋季海口市小学初中招生工作方案，福安村居民可申请海景学校学位。今年胡女士为女儿申请入学时，却被学校告知其名下的房子不在本校申请学位的片区中，故不能在该片区入学，应回到房产所在地申请学位。

　　“接到电话的时候人都傻了，那套房子现在是我父母在住，但我忘记房产写了我和我妹妹的名字。”胡女士说道，由于忘记了房产登记着俩人的名字，胡女士并未作过户处理。同时，胡女士还表示，房产所在地距离太远，加上自身工作原因，每天来回接送孩子是个大难题。

　　不仅是胡女士，因名下有房而被学校拒收孩子的还有市民杨女士。2016年，杨女士卖掉了位于在美兰区二东路滨江海岸的房产后，一直租住在海景花园。今年孩子入学，杨女士便向海景学校递交了入学申请材料，不料被告知因其名下有房，申请学位审核未能通过。

　　“房子早就卖了，买方也于2016年就成功入住了。后来因为发生纠纷打官司，所以房子至今没有过户成功。”杨女士说道。除了入学申请材料外，杨女士还向学校提供了房屋买卖合同、资金流水证明、法院传票等证明，但仍然被学校拒绝。

　　对于杨女士所遇到的问题，海南海新律师事务所律师欧云斌作出解释，由于我国物权法规定了不动产登记公示制度，不动产转让卖方除了交付不动产外，还附随有将该不动产产权配合登记在买方名下的义务，否则，买方未经登记则不享有该不动产物权。简单地说，因杨女士未过户给买方，交易则不算完成。

　　针对胡女士的情况，23日上午，海口网(微信号：haikouwang2013)记者联系了海景学校俞老师进行解答。据俞老师介绍，福安村位于海景学校划片区内，由于福安村是城中村，大多数房子都是祖辈留下来的，且都无土地证，在递交材料的时候，经常会出现使用祖辈房申请学位的情况。由于情况复杂，学校在招生时都会仔细审核材料。

　　最需要注意的是，按照2019年秋季海口市小学初中招生工作方案，适龄儿童少年与父母随祖辈(直系亲属)同户口簿同居住的，且父母在本市无第二处住所的，则可以使用祖辈房申请入学。但父母名下有房的，都应该回到名下房产所在片区申请入学学位。

　　俞老师表示，当家长被学校告知名下有房后，应在第一时间内回到房产所在地申报学位。此外，家长还应认真解读海口市教育局招生方案，并按照市教育局的要求准备入学申请和递交材料。

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