[摘要] 老百姓关注楼市，第一着眼于价格。新房有限价稳着，二手房价的走势，更加开放，也能从某种程度上反应即时的市场心态。那么楼市开春，房价到底涨了还是跌了？至少在二手房卖方心里，“新的一年该涨涨了”是种普遍的心态。

　　老百姓关注楼市，第一着眼于价格。新房有限价稳着，二手房价的走势，更加开放，也能从某种程度上反应即时的市场心态。

　　那么楼市开春，房价到底涨了还是跌了？至少在二手房卖方心里，“新的一年该涨涨了”是种普遍的心态。

　　几天前，苏州部分小区业主成立涨价联盟，每平5千、1万地“拔高”房价，而在咱们青岛，根据贝壳网的相关数据，青岛二手房挂牌价实现了普涨。

　　虽然挂牌价并不等同于成交价，虽然楼市年关前后惯有冷热交替的现象，虽然没有成交量匹配的价格调整不能作为走势的证明，但不可否认的是，近期政策环境渐趋温和，市场企稳态势明显，已经帮助楼市卖方有效修正了预期，提振了信心。

　　以下是青岛七区二手房市场一二月挂牌价变化表，让我们一起参详随市场变化的卖方心理。

　　靠近奥帆中心、东部市立医院的多层社区。2.8万元的基数，增长起步点较低。

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