昨天中海1.37万/平米高价夺得金融地块后，金融板块二手房房东信心爆棚，纷纷要涨价！

　　昨天的那场土拍，中海1.38万/㎡高价拿下金融地块，不仅板块地价天花板再次突破，很多人表示，未来入市2.4万/㎡打底！

　　这更给金融板块的业主们打了一针强心剂！最先兴奋的要数合肥云谷的业主们了，涨价信心简直爆棚！

　　从合肥云谷的业主群里就可以看出，在土拍过后，业主们纷纷表示：要升值，不要贱卖，未来2万/㎡之类的话！

　　小编立马打开贝壳网的二手房网站，果然有云谷业主今天涨价挂牌，最高2.5万/㎡！

　　从今天新挂牌的房源可以看到，有一位业主把价格挂在了2.5万/㎡，其余大部分的业主依然挂在前期的标准价位1.7万/㎡-1.8万/㎡左右！

　　虽然不知道2.5万/㎡的价格能否卖的出去，但是土拍后就直接涨了7000元/㎡的案例已经摆在了面前，这也反映了云谷的业主们确实感觉到未来金融板块的房价依然要涨，当然自信心爆棚是必然的！

　　另外，小编在金融板块实探过程中，大部分的小区都有涨价意愿，就拿滨湖万科城来说，房价一直比较坚挺，虽然还没有业主大幅涨价，但基本都保持在2万/㎡左右，想低于2万/㎡的价格买万科城，还是比较难找的！

　　根据万科城门口的中介表示，自从昨天中海拿下那块地后，很多业主都打电话过来咨询过，问能不能把价格提高卖！

　　中介说，现在提价可能不太好卖，毕竟中海的那块地还没正式入市，如果不急于出售的话，倒是可以提价！

　　中介是和金融板块的业主们打交道最频繁的了，那么多业主都想提价卖，这也算是这次土拍带来的效应吧~

　　从目前在售房源来看，华冶水晶公馆共有38套房源在售，正常的均价还是在1.8万/㎡左右。

　　毕竟土拍带来的涨价效应还没那么快全面覆盖，但是一旦中海的那块地入市后，2.4万/㎡基本已经大差不差，届时等滨湖金融板块的业主们意识到房价已经到达了那个高度后，不涨价的概率会很小！

　　另外，从整体滨湖2手房来看，滨湖二手房依旧保持着普遍上涨的态势，仅13个小区价格下跌，其余56个小区都在涨，但是浮动不大。

　　除了金融板块，环湖CBD、省府板块都有大幅涨价的案例，你别不信，再过段时间，这个表格估计要有大变化！

　　金融板块可能相较于环湖CBD板块和省府板块，发展要相对滞后一些，但是从整个滨湖的大发展来说，现在2万/㎡已经是大势所趋！

　　虽然现在滨湖环湖CBD板块看房人数确实没有3、4月份人多，但是二手房房价依旧坚挺，而且还是在涨。

　　中介表示：“今年环湖片区涨的最快的就是中海滨湖公馆，涨了有3000元/㎡朝上！”

　　从4月之前的成交房源看，基本都在1.9万/㎡的水平，但是到了5月，最近一套房源的成交价格达到了21008元/㎡，格外扎眼。

　　目前中海滨湖公馆的挂牌价格在2.18万/㎡左右，房源大多已经是2万朝上的水平，其中最高的一套挂牌的价格更是达到了2.65万/㎡。

　　对于小区涨幅速度，一些中介也是有点意外：“涨是在预期内，但是涨这么快确实没有想到。”

　　另外，前期小编也为大家报道了联投中心书城要卖的消息，1.5万/㎡的均价，买不到是肯定的，但是二手房咱们还是可以关注一下的！

　　从贝壳网二手房数据来看，联投中心书城一期和二期的二手房销售均价都在1.8万/㎡+。

　　不过小编从中介那里了解到，想以1.8万/㎡的价格买联投中心书城的二手房，很难！

　　因为很多房东挂牌基本都在2万/㎡左右，1.8万/㎡的价格以前在云谷买还行，现在就说不定了~

　　另外小编也咨询了附近的宝能城二手房，中介说：1.8万/㎡能买到是能买到，但是房源很少，因为一旦宝能城出来一套1.8万/㎡的房，很快就能卖掉！

　　从目前宝能城最近的挂牌房源来看，1.8万/㎡的挂牌价依然是主流，因为卖的快！还是有个别的房源挂牌价达到了2万/㎡！

　　中介小哥打开工作后台，给3个宝能城房东打了电线个已经卖掉了，还有一个打不通！

　　1.8万/㎡的宝能城好卖是必然的，如果未来继续涨价，那估计再想以1.8万/㎡的价格买到就难了！

　　滨湖省府板块作为安徽省政务及创新发展中心，不断汇集优质的资源，土地稀缺价值日益凸显，自然房价也不断拔高！

　　前一段时间，省府板块万科蓝山业主自信心爆棚，要涨到5.5万/㎡的消息，也成为了大家的谈资！虽然我们都知道5.5万/㎡不太可能，但是业主们涨价的意愿有多强，我们已经知道了！

　　要知道万科蓝山虽然地理位置非常好，但是目前2.2万/㎡的均价才符合目前的市场行情，即使是涨价，那也要等以后发展起来了之后才会兑现！

　　从贝壳网数据显示，琥珀瑞安家园最高挂盘单价已经达到了2.5万/㎡左右，其中最贵的一套房源挂牌价已经达到了620万！

　　不过从最近的成交来看，2万/㎡左右的价格还是比较好卖的，其中一套1.9万/㎡的房源从挂牌到成交也仅用了10天！

　　作为省府板块的佳源巴黎都市，从开盘后到交房，热度一直不减，而且二手房价格一直比较坚挺，近一年的二手房价格基本保持在2万/㎡朝上！

　　而且在售房源都是以精装修为主，300万/㎡左右的价格，就看个人感觉合不合适了！

　　就有中介顾问表示：现在我们的房子因为限价原因，而且备案价也出来了，所以不能涨价！但是未来加推的房子不涨才怪~

　　以中海的那块地为标杆，周边还是有不少新房在售的，包括即将开盘的金鹏壹品天成，还有滨湖新城云镜、荣盛华府等楼盘。

　　虽然是工作日，但是来看房的客户增加了不少，小编估计这还是昨天那场土拍带来的效果！

　　确实，小编走了几家售楼处，来看房的人都不少，有置业顾问就直接表示：这得要感谢中海了~

　　其实目前在售的几个楼盘，价格方面都在2万/㎡以内！但是一想到板块地价已经冲破天花板，再看这些楼盘，性价比已经非常高了，所以购房者突然增加了很多！

　　大约十几年前，合肥滨湖新区百废俱兴，如今的高楼区以往还是一片荒草地。曾经的合肥人对这块土地还不屑一顾，但现在你不得不接受没在滨湖买房的残酷现实！

　　滨湖新区发展是在太快，房价也涨的太快，很多人还来得及反应，房源已经越来越少，低价盘几乎绝迹，而这些都不算什么，最要命的是滨湖如今的发展速度之快，已经容不得大家再慢慢等待了。

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