在九龙仓杭州董事兼总经理翟凯杰看来，杭州与香港，这两座中国城市的生活环境及理念差异，并没有阻断产品的互通。相反，这家港企沉下心，将先进的理念植入杭州的每一个项目。尤其是在高端物业方面，港企多年累积的成功经验、力求完美的设计，同样也契合杭州市场的需要。“除了造房子，我们希望给每一块土地都留下好作品。”

　　时至今日，九龙仓依旧保持着刚入杭城的初心。对于未来，翟凯杰也信心满满：杭州作为浙江省省会城市，一个中心点的辐射能量是相当大的。随着时间的累积，杭州加速蜕变，并努力朝着“独特韵味、别样精彩”的世界名城目标迈进。

　　“我们特别看好杭州市场！”他希望，九龙仓能给杭城市民带来不一样的品位和体验。

　　优美的环境、悠久的人文底蕴，再加上厚积薄发的城市影响力，杭州深邃的魅力吸引了无数开发商、房产大鳄的关注和进驻。这之中，便有九龙仓这条实力雄厚的“过江龙”。

　　“房地产行业是一个非常本土的行业，所以我们从一开始就想着要尽快适应杭城。”翟凯杰说，初入杭城，因地制宜是奠定市场的基石。吸纳内地精英团队的九龙仓，不负众望，很快与这座城市“相似相容”，默契满满。

　　“杭州是一个有文化的都市，在城市发展中对人文情怀有一定的关注。”九龙仓在每次拿地前后，都会对地块及所属板块的历史及文化底蕴做深入的研究，同时结合市场的需要及方向，设计建造有深度的产品。“要对得起每一块地，不留遗憾！”

　　香港特有的历史文化背景，加上杭州独具特色的人文气息，倘若你留心，会发现——九龙仓在产品营造过程中，会有两种文化的交汇融合，这种奇妙的“化学反应”，催生出了更有情怀且更为精妙的作品。

　　房地产行业里有着多个不同环节，拿地、规划、设计、建造、销售、交付。“我认为最重要的环节就是交付，因为前面历经的所有环节，最终都是为了交付。”对每一道工艺都几近苛求，九龙仓对品质有自己的坚持。

　　曾经有一个项目，因为乙方原因及外在因素延误了工期，材料设备也滞后了，此时临近交付只剩几个月时间，九龙仓的员工坚守工作岗位，临时推迟或放弃休假，甚至有的员工住院期间都不忘工作，在病床上通过电话、邮件等方式参与到工作中，出色完成了工作任务，这一切都是为了把最好的产品交付给业主。翟凯杰说，“到了交付期，业主们对产品的满意，对我们服务的认可，我相信这就是一种相互的温暖传递。他们发自内心的那种喜悦，也明显感染了我们的员工。”

　　当然，九龙仓也有“奢侈的浪漫”，曾在一个小区交付前，亮灯并拼出“I爱HZ”的字句，一时成为热门话题，感动杭州。

　　这些不同的表达方式，内核却出奇一致：卖出一套房子可能只是金钱的交易，但交出一套房子却是心灵的交换。

　　“低调”“佛系”“不疾不徐”……面对这样的外界标签，翟凯杰笑着回应，“有个概念叫‘货如轮转’，我们其实也希望能够做到。”

　　“在拿地后很短的时间内开盘销售，这种模式并不是每个企业都适合的。”九龙仓对于规模并不是特别在意，因为自身已经有一定规模，反而对每个项目的盈利能力及产品品质有相当高的要求。

　　“在施工过程中，九龙仓不仅不会一味追求速度，反而愿意为确保质量而放慢脚步。”所有班组在进场前，必须先做施工样板，质量达标才被允许进入工地，后续施工则需严格按照设计图纸、样板质量及工艺要求进行。

　　关于“看不见的地方”，防水检验工序、排水等设置，“较真”的九龙仓对这些隐蔽工程的品质把控更是有着严格系统管理，为业主们的生活减少不必要的隐患。

　　“九龙仓在资金上的压力相对同行较小，从公司整体负债率偏低可以理解，但这也体现了我们公司财政方面的稳健作风”。

　　当然，九龙仓始终抱着开放的态度，顺应政策发展和市场趋势，探寻更多方面的发展。这家港企一直坚持“贵精不贵多”的理念，深耕细作，着眼于长期投资，不急于追求短期回报。

　　翟凯杰透露，未来，九龙仓将继续密切留意市场上的投资机会，只要有合适土地，就会积极参与竞投，以增加土地储备，优化资产组合，支持集团的长远发展。

　　今年是新中国成立70周年，九龙仓集团也迎来了“双丰收期”。无论是在内地、香港还是亚洲其他国家和地区，无论是商业还是住宅项目，九龙仓都成绩骄人。

　　在浙江这个版图里，九龙仓主要分布在杭州和宁波（楼盘）两个城市，曾参与开发的项目有很多，包括独立操盘项目以及合作项目。经过12年的深耕，九龙仓在浙江的销售额（按归属权益算）累计已达400亿，这个数字对于一家港企来说，称得上是业绩彪炳了。

　　九龙仓杭州公司，在营造住宅方面可谓好评如潮。“我们在杭州的君玺、碧玺等项目，都是当时的地王项目，售价在当年的板块中算非常高了，但这丝毫不影响大家的购买热情，吸引了板块内乃至全杭州的精英阶层。”翟凯杰很自信，九龙仓有这个实力，也有这个信心打造杭州的TOP级豪宅项目。

　　“2019年对于九龙仓杭州公司来说，是一个很重要的年份，因为富阳雍景山项目将推出新的四期中式合院产品，将为九龙仓项目添上更丰富的产品系列。”翟凯杰说，这一阶段，他们力争在进一步拓展产品线的同时，以城市先行者的瞻瞩，革新人们对未来生活的美好想象。

　　“另一个重点是拱墅区的庆隆项目，它处于申花板块极佳的位置，周边配套非常成熟，应有尽有。”庆隆项目由三块独立地块组成，可售面积约20万平方米，翟凯杰透露：“相信此项目可以为公司带来超过百亿的销售额，建成后将是一个大型居住社区。”这一切，正在“九龙仓节奏”里有条不紊地进行着。

　　保留港企优点，并因地制宜、开拓创新。对于九龙仓来说，做好产品任何时候都不算晚，尊重并敬畏市场，才是这家企业的长久发展之道。

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