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　　“天有不测风云，人有旦夕祸福”，我们是没有办法预料到未来的事是会怎样发展的，但生离死别又是我们都要经历的一些事。虽然说国家已经介入了房地产的控制，房价也得到了一定的控制，但是对于一些人来说买房还是存在着一定的困难的。为了能够减轻孩子的负担和压力，有些父母就会以自己的名义提前为自己的儿女购置一套房产，但世事无常，如果父母不幸去世的话，父母留下的房产该怎样处理呢？提前看看不吃亏。

　　虽然说房子在父母的名下，自己也可以居住，但这中间其实还是会存在着一些小麻烦的。

　　如果父母一方去世的话，那么这套房子的合法继承人就是子女或者是父母的另一方。举个例子，如果是父亲去世的话，那么这套房子就是由母亲或者是子女来依法继承。但是我们需要注意的是，如果房子没有选择过户的话，那么对于这套房子我们只拥有使用权，并不能够对这套房子进行任何出售或者是出租的行为。

　　虽然说我们能够享有使用权和所有权，但是从整体意义上来说这套房子还不是真正属于自己的，在今后的一些事情上会存在着一些麻烦，所以我们在继承房子之后就要去及时的办理房子过户的手续，把房子过户到自己的名下。

　　在我们去办理过户的相关手续的时候，我们是需要带上相关契税证明和父母离世的证明到相关的部门去办理，并且缴纳一些应交的费用就可以了。只有办理了相关的过户证明之后，才能够对这套房子有处理权，在办理了相关的过户手续之后就可以对这套房子进行出租或者是出售的权利了。

　　我们在过户的时候需要注意的是，房子过户也是存在一定的期限的，房子过户的期限是20年，如果超过这个时间的话就不能够办理过户的手续了，只能够享有对房子的使用权。没有及时的去办理的话，如果恰好碰上房子拆迁的情况的话，我们的利益是会受到损害的。

　　有些父母并不是只有一个孩子，只有一套房产的有可能会因为房产而出现一些兄弟姐妹中不合的情况，所以父母在有条件的话，就可以做一个房产的公证，然后交给法律进行继承，这样的话就避免了很多可能产生的问题。

　　所以为了自己着想，在拿到房子之后就要及时的去办理过户的手续，要记住要在规定的时间年限内去办理。

　　2019-02-15展开全部第一，这个房子不能作为你的个人所有，除非你母亲，以及其它子女都同意

　　第二、此房屋作为你父母的夫妻共同财产（若你证明你也出资建设，你也可以要求确定一定的份额给你），只有你父亲的份额可以作为其遗产来处理，也就说，你父亲也只能处置此房产的一部分，而非是全部本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部第一，这个房子不能作为你的个人所有，除非你母亲、及其他子女都同意

　　第二、此房屋作为你父母的夫妻共同财产（若你证明你也出资建设，你也可以要求确定一定的份额给你），只有你父亲的份额可以作为其遗产来处理，也就说，你父亲也只能处置此房产的一部分，而非是全部，具体可以咨询菁英。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部你好，我菁英的，可以通过遗产公证来继承的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

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