近一段时间以来，福州楼市最热门的网红楼盘，非祥浦苑莫属。从6月计划对外销售，到7月底取得预售证，再到8月初的认筹、摇号，每一步都引发多方关注。8月11日，祥浦苑正式开盘，据悉8月11日现场有超过3000人参与摇号。截止当天晚上10点，870套房源去化836套，去化率达96%，并且后续还有约1000多户待选，售罄应该不成问题。

　　祥浦苑位于福州仓山城南片区，北临东部办公区和花海公园，毗邻地铁4号线江边村站（规划中）。据福州土地拍卖纪录，该地块是福州市建设发展集团有限公司于2013年以2.84亿元竞得的，当时的楼面价2709元/平方米。

　　祥浦苑总共17栋楼，除去限价商品房预留房源98套外，可售住宅房源共870套，主力户型为90-120三至四房，备案均价约在24000元/平方米（毛坯）。

　　首先自然是价格，毕竟对于刚需一族而言，口袋里有多少钱，能负担的起什么价位的房子，这些是最实在的问题。相比项目周边的其他楼盘，祥浦苑在价格上优惠了近5000元/，加之房源量大，吸引了不少置业者抢购。

　　其次，祥浦苑位于城南板块，置及周边配套都可圈可点，相比起刚拿地时的光景，区域发展早已不能同日而语。未来，地铁4号线将从这里经过，江南CBD将逐渐崛起。项目未来的发展前景也值得期待。

　　最后，作为国企项目，祥浦苑的销售全过程保持公正透明公开，严格按照摇号和一房一价销售，实实在在地为刚需一族提供了“一个用来住，而不是用来炒”的楼盘。

　　那么，此次祥浦苑没有摇到号的朋友，也不用灰心。腾讯房产福州站搜集了价位相仿的刚需盘，供大家参考。

　　随着福州“东拓南进”的步调，乌龙江沿畔强势崛起，成为置业热门区域。南通板块作为成福州“南进”重要腹地，加之奥特莱斯商圈与奥体商圈的双商圈配置，发展备受看好。春江天玺作为其中的刚需盘，以较为合适的价格受到较多业主青睐。

　　7月30日，春江天玺17#楼合计161套住宅房源取得预售证，总许可面积15025.44。

　　项目位于五四北中心区域，步行即达到五四北泰禾广场，一号线地铁象峰站旁，一号线贯穿福州南北，出行方便。

　　地处城南板块，毗邻二环、三环，二环老城区商业相对饱和，拥有较为成熟便捷的配套，三环对接多个出入福州的高速路口，同时项目位于地铁旁，出行较为便利。

　　从户型、价格和小区内部配套等方面来看，滨海橙里也是适合年轻的刚需人群的。

　　世茂远洋东江湾项目位于福州五城区马尾东江滨，可享受东江滨商圈，邻近地铁二号线延长线(规划)，通过东江滨大道可快速到达金融街万达商圈和东二环泰禾商圈。

　　项目位于福州的东南方向，三面环江，含住宅及七大组团、十大功能的综合汽车商务文化园区，是闽侯青口综合性楼盘。社区规划有8栋住宅，其中1-3#楼为18层小高层，5-9#楼为33层高层，共有约930多户房源。

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