其实，房产投资的确已经错过最好的好时候了。首先各地的房产政策琢磨不定，银行政策整体缩紧。房地产开发商也越来越精明，上涨空间大的房子，如果资金链不是很吃力，那么捂着以后卖会获取更多资金，为啥非要在现在卖给你。现在城市发展进入了平稳期，房产市场也日渐成熟。像苏州万科玲珑湾的房子从7、8千，涨到3、4万的情况已经很难发生了。但是，凡事无绝对，我们还是要具体情况来具体分析的。

　　我绝不认为，所有的二三四线城市或者县市的房价就没有上升的空间。城市毕竟要发展，国家也在大力推进城镇化建设。那么大赚可能罕有，小赚也不是没可能呀。

　　从实际角度出发，题主是个人投资，而且资金量不大。看那些大数据，大分析的是专门的投资机构。咱们小老百姓看看可以适当的规避风险。放眼全国，跟着所谓投资大潮是不现实的。房价，说简单一点，大多情况是房子所在区域的价值体现。那么从个人角度来讲，当然是哪里要发展，投资哪里。

　　我不建议在全国范围去寻找项目投资。一个是资金量太小，另一个是信息量太少。所以最好是在你所在的，熟悉的三四线城市或者县市。多看看当地政府规划，政策导向，当地新闻。哪个版块是未来发展重点，发展方向和政策是什么，主抓领导是哪位，这位领导上位多久，有什么背景和业绩。这边未来的建设规划是什么，有没有好的学区，医院，交通枢纽，政府机构，商业。等等这些，如果你在这里长大，想必你比任何人都熟悉，是就是市场信息呀！

　　1.优秀的学校和医院周边的房子，可以多多关注。尤其是即将新建的新校区或新主院分院。

　　2.留心你投资区域的属性，比如慢节奏生活和慢节奏发展的城市，商业附近要再斟酌一下。

　　3.政府领导挺重要，备不住哪个红几代到地方镀金要业绩，但也要看他的背景和想怎么做。

　　二三线城市投资房产的时候，房子一定要选择在合适的地理位置，不要选在偏僻的地方。

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　　二三线投资房市，可能没有一线那么可靠，所以有些问题一定要注意，别被人骗了。

　　已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起1收起更多回答（8）为你推荐：特别推荐或许没有暗物质，而是引力理论有问题？高维空间存在吗？为何我们想象不出来中医药能防治H7N9禽流感吗？香港抛弃了工业，然后付出了什么代价？

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