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　　1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。

　　2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%

　　当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。

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