现在是何种流程，出售了我还需要付给银行多少钱，自己还能落多少钱呢？怎么计算，谢谢各位帮我解答一下吧！

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　　知道合伙人房产装修行家采纳数：1000获赞数：286022009年从事房地产行业，2012年取得重庆房地产经纪人协理，2017年取得全国房地产经纪人资格。向TA提问展开全部出售价格按市面上的全款房价格挂牌出售，减去你欠银行的钱，就是你拿在手中的钱。假设你欠银行30万，该房市值50万，则挂牌出售还是50万，买方先支付你30万，你去还银行的钱，房本解押后过户给买方，买方再给你20万。

　　2、协商还款（可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款），解押

　　5、协商还款（可由卖方自己借钱还款、中介垫资还款、买方提前支付房款还款），解押

　　10、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　知道合伙人房产装修行家采纳数：5263获赞数：17849多年市场拓展经验，专注于市场拓展，区域加盟！向TA提问展开全部按揭中的二手房出售流程分买方按揭贷款购房及买方全款购房两种情况，具体流程如下：

　　二手房成交价可以参照该房屋所在小区近期成交价格作为参考，根据装修，楼层，区位优势确定最终成交价格，可以选择一家全国连锁的正规品牌中介机构办理！已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部没有产权证的房子是不能贷款的，现在要看你们小区在产权处有没有备案，如果已经备案了，下产权只能下到你的名下，如果你想出售的话有几点问题，①必须一次性付款，②不能现在更名，③你和银行的贷款。一次性的问题没得商量，是必须的。更名的问题只能等你的产权下来了，再更名给新房住，但是这个时候买方存在“危险”，一般都要压一部分的尾款，这个数字双方协商，写到合同里，至于你和银行的尾款，就要看现在你有没有能力还，你有能力自己先还上，再正常走，你要是没有能力，就得买方先垫还，也要在合同中写明。追问就是说，我必须先付清自己的房贷，一次性付清并办理房产证之后，再出售，是这个意思嘛？

　　如果说我不够钱付清的话，就让买家付，但是要在合同中写清楚，是这个意思嘛？

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