房地产开发是一个多金的行业。当然，是在中国，而不是美国。报上说美国的的房子卖不动了。我估计，现在那地儿十八层楼以上已经站满了房产商，等着排队往下跳呢。因此，世界风云变幻，唯我风景独好。世界上最大的房产商只能是出在咱中国，大家都偷着乐吧！

　　带着这个世纪性的难题，我悄悄地走在路上。猛地过来一位女大学生，低调的问我：“老板买楼吗？”

　　可是慢着，银行不是傻子。贷给你款买房子，是要你在未来的十年内为他打工的。还有，你的房产是抵押给银行的。在你没还清房贷前，这房子还指不定是谁的呢。也就是说，你只是一个房客而已。从这个意义上说，实际上银行才是真正的房产开发商。你看看中国的房产规模和价格，明白了吗？中国的银行是世界上最大的房产商！

　　所以说，中国的房产价格还早呢！低调一点估计，三流城市最低要达到100万元一平米。这就是经济头脑啊！这就是滚雪球啊！你想啊，今天你买房子1万元一平米，抵押给银行，如果你要继续从银行贷款继续买地盖房子，就得评估你已经取得的土地和房屋的价值，一般要略低于市场价，这样银行才不会做亏本买卖。但是，那样你第二次第三次第n次贷款的数额就会越来越低，就会把买卖做死鸟！

　　正确的做法是：在1万元买完房子，把房子炒到4万元，这样可以贷2万元；再买房，再炒到10万元，就可以贷6万元；再炒到20万元，贷10万元，再炒。。。。。。。。理论上讲，最后你就可以贷到比尔盖茨那么多钱。这正是所谓鸡生蛋、蛋又生鸡的道理，而且，可以像愚公一样子子孙孙无穷无尽。

转载请注明出处。