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　　1、税费：如是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收，首套面积在90平以上，按1.5%征收，如是新房二套房，契税按3%征收，如二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，通常都是由买家承担。印花税为5块钱。

　　3、公共维修基金：新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。

　　4、前期物业费：物业管理费是物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。

　　1、买房目标的确定：根据收入、支出等实际情况来确定适合的楼盘，根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

　　2、向售房者提出一个要求，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实。

　　3、预售许可证审查掌握两个要点，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。

　　4、审查开发商除预售许可证以外是否具备四证，(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》)，并审查工程现场，了解实际施工状况。

　　我刚买完二手如果房本够5年找中介交易的线.链家的信息费在总房价的1.5%-2%

　　3.税费（契税、营业税等）但还要看房子够不够5年面积等，这个中介他们可以把税做的很低，如果房子够5年基本没什么税费也就上述1 2条那些钱了

　　展开全部以下为交房后要去交的费用啦1，契税，房屋面积＜150平方的：房价＊2％；面积＞150平方的：房价＊4％．（好象以房屋面积150平方为界限的吧，有点恍惚了）

　　2，保险费，应征于贷款买房的，所贷金额＊保费费率（根据贷款期限的不同而不同）

　　6，装修保证金：2000元（不同物业不同标准，装修完物业验收完毕此保证金退回）

　　9，当然还有些一些印花费，及一些小的手续工本费（比起以上大件费用，此费用忽略不计啦）

　　更多追问追答追问如果没满5年，还要交什么税？追答一、住宅房证没满5年征收税种：二、所需手续；

　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

　　四、非常方便，你和卖方一同到当地政务大厅的房屋产权登记窗口办理，一般7日内办理完结。

　　追问没满5年的房子与满了5年的比较，是不是有营业税(5.5%)+土地增值税(1%)+所得税(1%) = 7.5%的税费差别？本回答被提问者采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起收起更多回答（1）为你推荐：1 2特别推荐

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