受频繁的房产调控措施抑制，国内房地产回报率急剧降低，投资者看淡国内房地产前景，使得投资者逐渐将目光转向海外。马来西亚作为东南亚的一个旅游胜地，其经济发展潜力巨大和近年来马来西亚政局趋向稳定，华人社会占据一定的社会地位等多重优势受到国内众多投资者的欢迎。

　　马来西亚投资热潮最近两年席卷而来,但大众对其认识程度,普遍还是较低的。因此,在这里特别列举了几个重点理由，以供大家参考：

　　1. 地理条件独特，具有迷人的自然环境。无地震、海啸、火山等地质型自然灾害。

　　2. 生活费用低廉、社会、政治稳定，有友善温和的人民。拥有现代化先进的基本公共设施，可享有高水平的生活品质。

　　3. 投资环境良好和多元的文化，经济发展迅速，被誉为亚州利润中心，中等发达国家，计划2020年进入发达国家行列。

　　8. 低成本的 第二家园 计划，国际通行方便。马来西亚（2ndjia）被公认为世界上政治最稳定国家之一，生活费是亚州最低的国家之一，世界上最安全的国家之一，马来西亚是亚洲最适合居住的国家， 也是最受欢迎的移民国家，已成为日本人定居海外的首选国家。根据2010年联合国世界旅游组织排名，马来西亚成为游客入境人数最多的十个国家之一。

　　房地产咨询机构仲量联行和领盛投资管理公司近日联合发布的全球房地产透明度指数显示，马来西亚在投资表现、市场基本面、上市公司、监管及法制及交易程序都有不错的表现，最后以2.32的平 均分数排在第23位。在东盟市场中，马来西亚的表现仅落后排名第13位的新加坡。2010年资料显示，马来西亚在全球房地产（透明度指数中排行第25位。

　　这个两年一度的指数通过对各国的房地产业者，包括开发商、购房者、研究人员、专业人士等进行问卷调查，并从83个不同因素评估一国房地产市场的透明度。这 些因素涉及房地产市场的信息是否充分及准确、市场运作标准是否规范、房地产法律的完善程度、房地产交易过程是否透明与公平及房地产从业人员的道德规范和诚信等。

　　东盟市场普遍表现不错，除了越南，其他国家都处于透明(新加坡及马来西亚)和半透明(菲律宾、泰国及印度尼西亚)范围。房地产咨询机构仲量联行东盟部门董 事经理克里斯说，东盟表现良好，此地区近期外来直接投资的表现也非常卓越，吸引了许多国际投资者的目光。东盟房地产市场的透明度在过去两年取得很大的改善，全球十大最佳进步奖当中，便有3名得主来自东盟，即菲律宾、印度尼西亚及越南。他们在资料索取、监管及交易方面都有很好的表现。

　　亚太地区各国的全球房地产透明度指数，表现差距甚大。新西兰及澳大利亚在2012年各别排行第三及第五，国内香港特区及新加坡也在20名。日本虽然是亚太区最大的投资市场，但是相比其市场成熟度，透明度却相当低。至于越南及蒙古的透明度则很不理想。全球房地产透明度指数指出，亚太地区在表现评估、市场基本 面及上市公司这几方面都有不俗的表现。但其监管及法律指标则落在欧洲之后，交易程序落后美洲国家。

　　根据资料，亚太地区的评估表现卓越，大概1/3的国家占据全球排名前半段的位置。澳大利亚、新西兰、日本则在这项指标中，排在全球前10大市场内。与此同时，亚太地区也在评估房地产的投资表现时，提供各类广泛的指数。区域内大部分的市场，尤其是产业上市公司都提供更完善的评估与监管资料，可追溯的时间也更长。

　　经济快速发展，近十年年均经济增长10%,经济发展平稳。其国内内十强房地产开发商碧桂园开发的吉隆坡两个项目，位于首都一小时生活圈内。首都一小时生活圈意味着什么？想想北京、纽约、东京、伦敦等各国首都，周边房价基本都在3万人民币以上了。马来西亚经济增长的同时，未来房价的增长是可想而知的。而且马来西亚房地产开发法规完善，收楼后供房，相当于楼花价买现楼，同时还有基金系统和国家严格保障的房地产市场安全。在国内哪里还有这样的稳稳当当就获得较高投资收益的项目?

　　② 两大商圈：双子塔、武吉免登两大商圈辐射。项目距双子塔700米，距柏威年200米

　　⑤ 名校云集：伊顿国际学校，位于项目东侧300米；飞优、Kinsley、Epsom国际学校等优质教育资源环伺；学费仅为北京的1/4

　　⑥ 就医便捷：全球最佳医疗旅游医院——太子阁医疗中心，位于项目东侧500米。同善、鹰阁、吉隆坡中央医院10分钟即可到达

　　⑧ 配套齐全：全精装拎包入住。奢华大堂、人车分流、无边际泳池、城市景观会客厅奢享生活，在此开启

　　免责声明：宅天下文章所使用素材版权归作者所有。本平台初衷为大家分享国际风土人情、人文地理、政策法规等文章，如有侵权，欢迎直接在本公众号留言，我们会第一时间删除。谢谢！

　　宅天下目前与海外30多家顶级房地产开发商建立了长期战略联盟，与海外各大银行、知名律师团及物业管理公司达成了紧密合作，并形成了投资、法律服务及物业管理的全产业链服务体系。

　　未来公司将围绕客户需求，在全球范围内为高端客户提供海外不动产投资与管理、投资贷款等一站式专属服务。

转载请注明出处。