马来西亚房产的优势很多，一是马来西亚房产大多为永久产权，一小部分为99年产权。无论是哪一种产权，房屋和地皮的所有权都归购买者，如果政府或其他单位使用，只能从业主手中购买，无qiang拆一说，在这一方面，政府是最大限度地保障了业主的私有权益。二是税费，马来房产没有遗产税，房屋可以代代相传。三是首付低，且房产贷款利率比国内低1%－2%，大部分的项目都是首付3成。首付不是一次性付清，是根据施工进度分几次支付，缓解了资金压力，首付全部付完后，才会开始偿还贷款。四是马来西亚房屋面积就是按实际套内面积计算，没有建筑面积一说，标注的是多大面积实际使用面积就是多大。五是买房送车位。还有很多优势，就不赘述了，这也是经验之谈，因为我去年刚在易马海外购置了一套房，性价比很高，未来升值空间很大。

　　在马来西亚，人们主要购买住宅房地产。马来西亚目前是租金回报最高的地区之一，平均每年为5%至8%。马来西亚领先的教育模式吸引了大批国际学生，住宅房地产投资收入将保持稳定。

　　在马来西亚买房的一般过程是：选择住房-支付1-3百万令吉存款律师见证-签订了采购协议-支付10%的本金-按施工进度表支付余额，或者全额购买。

　　外国人在马来西亚买房可以贷款，但贷款金额有限制，持有MM2H身份的投资者更有优势，贷款高达80%的金额。

　　与葡萄牙，西班牙等欧洲国家不同的是，通过个人账户购买移民政策MM2H，鼓励外国人到马来西亚长期居留的方式或者引进居留证。有效期为10年，可续期生活，可享受一系列优惠政策。

　　近年来，由于受到国内房地产市场的空置和购房政策的影响，越来越多的人开始选择在海外投资房地产。马来西亚房地产由于其价格底、地域文化明显等优势，受到中国投资者青睐，成为投资的首选国家。不过，由于中国和马来西亚房地产市场的环境和政策还有一些差异，马来西亚的投资者要买房，要充分了解市场和政策，避免造成不必要的损失。

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