关键问题是搞不清“唯一住房”如何界定，因为我父母的房子产证上有我的名字，而我公婆的

　　房子产证上也有我老公的名字。可实际上，我父母和我公婆的房子都是他们自己住的，到底

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　　知道合伙人互联网行家采纳数：21454获赞数：84632毕业于劳动大学，从事劳动保障、社会保险、职业指导、就业援助工作近十年。向TA提问展开全部不管是否实际居住，只要在房产证上有名字，就拥有该房屋的产权的一定份额。

　　因此你想置换的这套房子属于“满五不唯一”，《普通住宅》满五唯一免征营业税个税，满五不唯一可以选择差额营业税和全额个税，但各区的具体计算方法会有一点点不一样的。

　　那现在“是否唯一住房”是属于卖家自己承诺的，还是需要到什么机构办理出具证明的？

　　无需卖家承诺，在各区的房地产交易中心很容易查到每个人拥有几套房的信息。

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