作为一个良心看官，在此浅显略作分析，供广大购房者参考，言语对与否，纯属个人认知上的偏差。

　　本次重拳出击的大环境在此：自6月28日住建部等七部委决定在30城联合开展治理房地产市场乱象专项行动后，多地陆续采取措施严打投机炒房、稳定市场秩序。事实上，楼市本次房地产专项行动的治理范围并不只局限于以上提到的30个城市，而是以这些城市为中心向外辐射。

　　于是就有包括大理、临汾、宁德、三亚、唐山、西双版纳、枣庄等城市也陆续出台相关房地产调控政策和专项行动治理。

　　而滕州，作为枣庄房产的“带头大哥”，必须要有个表率。即便是滕州房地产市场的问题由来已久，而今天，该出手时就出手。

　　先说一下滕州的二手房中介，可以说，借助当今的网络力量，无孔不入，狂言不断。有的叫嚣着售楼处没有的房源他们有，售楼处买不到的房子从他们手里可以买，前提是，价格要多出好几万，这究竟是二手房中介有通天之力，还是房企售楼处无卖方之能。

　　无论从网络上与“通天中介”聊天，还是亲自拜访中介之所，得到的答案都是一样的，当买房者有迟疑或者怀疑的时候，有一个坚定地回复：“我们中介就是有这个能力，我们有关系，我们卖的不是房子，卖的是关系。”最后还要加上一句，其他的就不要问了，想买的话先交上定金，房源随便挑。

　　中介的如此力量到底从哪里来？是开发商与之“勾结”，哄抬房价，炒号卖号吗，不尽然。

　　以经验而谈，开发商在未取得预售许可证之前，是不得以任何形式收钱的，这里所说的钱，其实就是变相的认筹。

　　没办法，资金链断裂，别说挣钱，就连房子也没法盖了，只能铤而走险，想着法儿拢钱。

　　在此，房产中介乐了，你要收钱，我就跟着交钱，到时候通过我自己的力量，把房子倒腾出去，这就出现了二手房中介内部的交钱行为。于是，中介先收几万块钱定金，口出狂言笼络客户之后，让客户等待，然后自己在雇人排号。如此简单的逻辑，被房产中介用到了极致。

　　于是，开发商见人喊冤：其实我们真的没有和二手房中介有瓜葛，是他们在往我们身上泼脏水。

　　近日，多个楼盘均发出声明：目前出现的中介机构及个人发布的转让、买卖信息，纯属房产中介个人行为，房产公司从未与任何中介机构及个人合作，不存在联合炒房等违法违规行为。

　　其实，多数开发商确实挺冤的，也没有开发商会傻到跟二手房中介合作，因为，假若通过第三方卖房，得出来的羹还要分给他们一瓢碗，倒不如自己包汤了。而不可否认的是，开发商无形中的一步，却给二手房中介的肆无忌惮出了力，那就是开发商的交钱或者是排号。这就是搬起石头给别人铺了路，一不小心又砸了自己的脚。

　　二手房中介是人人喊打的，作为开发商，他们忘自己身上泼脏水，恨之。作为购买者，明明在售楼处的平价却在中介卖了高价，恨之，作为主管部门，竟给他们添心事，恨之。

　　不可否认的是，开发商部分当权者也有私心的。通过更名赚钱的有，通过维护关系私下操作的也有，这是个例，如若沿点而线的较真查起来，必定有“产业链”般的群体受牵连，而往往只是一个愿打，一个愿挨。

　　说到治理，滕州住建局的重拳人人点赞。不管是走马还是观花，不管是形式还是过场，这鲜明了一个方向，那就是，你若违规，我便治理，你敢违规，我敢整你。大家相安，就是无事。

　　即便是如今滕州房地产乱象丛生，价格飙升，市场煖笙，滕州经济在高速发展中，这是给主管部门添乱。也给广大购房者提醒：还是要沉着而动，买房无小事，现房是王道。

　　而从中介处买房，更是要谨慎而行，毕竟，无论是鹬蚌相争还是渔翁得利，购房者要做的，就是安全第一，价格至上。

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