近日，苏宁易购总裁侯恩龙在苏宁818发烧购物节媒体发布会上宣布，今年818期间苏宁将会正式上线“苏宁有房”，定位于一个没有中介的二手交易平台，每套房交易服务费一口价9999元，不再收取其他佣金。

　　此外，苏宁有房将会在8月份率先在南京上线，采用试点的方法，后续在全国继续落实。

　　根据公开资料显示，从去年以来，苏宁就已经有与多家地产公司进行过深度合作。而在7月初之时，就已经有消息表示，苏宁要进军二手房市场。当时苏宁回应平台还处于内测之中，对外可释放的信息并不多。没想到仅仅过去一个月的时间，苏宁有房真的快要正式上线了。

　　显而易见，在这样的模式之下，线下传统模式的二手中介将会受到巨大的冲击。对于咱们老百姓而言，购置二手房又将多了一条渠道。特别是中介费只要9999元的定价，似乎一下子戳中了广大刚需最为敏感的一根神经。

　　但实际上，在“互联网 ”口号喊出之时，互联网的这把火早已经烧到了二手房中介市场。在众多互联网玩家纷纷抢占房产交易市场份额的今天，苏宁有房又能凭借何种优势抢食一杯羹呢?

　　据了解，目前传统中介收取的的中介费用佣金比例为1%到3%之间。同样的，一些互联网中介平台，采用的佣金比例也是在这个区间内。

　　也就是说，倘若要购置一套400万的房子，所需要支付的中介费用就已经达到4万到12万之间。相比下来，苏宁9990元的定价确实比较良心。

　　除了价格以外，苏宁有房还会以苏宁小店为依托，通过整合线上线下优势资源，为用户提供签约、贷款、过户、交房等服务。

　　这是一个什么意思呢?相信很多小主都已经看懵了，毕竟苏宁小店只是一个便利店，虽然便利店主要是为了给大家给予方便，但提供一个二手房交易的服务，画风着实有点奇怪。

　　科技是一把双刃剑，在互联网对房地产行业的深刻影响之下，二手房交易市场依旧充斥着许多痛点，比如“欺诈”、“高佣金”、“假房源”、“假房东”等信息。再者，由于互联网线上等特性，消费者在遭遇欺诈之后，往往投诉无门，难以维权。

　　这个时候，倘若有一个线下实体店，将可以消除房东、购房者、中介之间的信息不对称。所以，苏宁小店充当的便是这样的角色。如果单单落地一个苏宁有房的实体店，则很有可能增加线下营运成本。

　　截至目前，苏宁小店共有1200家线家，预计下半年开店速度将提升至日均30家，其中北京、上海门店分别增至500家。这么看来，以后的苏宁小店就会变成一个神奇的地方，不仅能够买零食，还能让你买到二手房。

　　不过还是那句老话，当你向新领域进攻之时，将会不可避免的为自己寻找到更多新的对手。事实上，目前瞄准房地产市场的电商巨头，并不止苏宁一家。

　　根据链家的数据显示，链家数据显示，2017年国内存量房交易规模约有6.5万亿元，京沪二手房交易额已达新房的两倍以上。在万亿市场面前，总是那么轻易的引起混战。

　　2015年之时，淘宝就已经率先上线房产频道，主打新房销售业务。尔后在2017年，支付宝又推出了租房免押金服务。而京东则是在2017年上线房地产频道，向新房、二手房、租房等业务进行扩展。

　　跨界者在不断布局的同时，身处中介市场大本营的排头兵们当然也不甘落后。就拿链家来说，今年4月份就推出了链家网升级版--贝壳找房平台。58集团则是在6月份与我爱我家、中原地产等抱团，宣称要搞真房源建设。

　　除此之外，苏宁还要面对诞生于互联网背景下的互联网房屋中介平台。比如搜房网、爱屋吉屋、房多多等新生互联网中介。

　　可以看出，未来的二手房交易市场将会燃起熊熊战火。但最终谁熟谁赢，或许已经不是那么重要。毕竟有竞争才会有进步，期待各家都能拿出更好的方式，服务于咱们老百姓。

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