在楼市下行的呼声中，今年前10个月，武汉全市住宅用地及新房销量均出现逆市大幅增长，相较于去年同期，分别增长约29%和18%。

　　15日，市房管局发布最新市场信息显示，今年1至10月，全市土地和新房供应继续保持增长态势，具体来看，住宅用地供应138宗，总面积837.78公顷，同比增长28.75%；新建商品住房批准预售164988套，批准预售面积1902.53万平方米，环比增长12.98%，同比增长17.75%。

　　同时，从成交量来看，新建商品住房销售127980套，销售面积1381.06万平方米，环比增长13.47%，同比减少18.72%。

　　纵观全国住宅库存上升，武汉在今年1-8月土地成交城市排行榜中规划建筑面积位列全国第二，仅次于郑州，同比增长8%。

　　虽然近几个越来武汉土地市场有所降温，地块以底价成交居多、流拍数量也在上升，例如东西湖的P（2018）061号和蔡甸的P（2018）064号地块，一定程度上是由于地块的位置和地块的竞拍条件，影响了开发商拿地的积极性，但是大范围的流拍并未出现。

　　今年武汉主城区的高质地供应极少，多以远城区的供应为主，地块总价不高使得整体土拍氛围没有以往热闹，但土地规划建筑面积上涨8%，也说明武汉的土地供货量非常充足。

　　由于土地市场整体处于“冷静”阶段，房企的资金紧张、土地竞拍条件严格，都会使得房企拿地更加谨慎，但谨慎归谨慎，该出手时还是不会手软，目前房企对武汉的信心仍能支撑楼市继续发展下去。

　　武汉除了土地储备充足，可售房源也比较充裕。2018年第四季度武汉市可入市销售的楼盘也达到了2017年7月以来，单季度供应量之最，武汉楼市供应量仍在进一步增加。

　　据武汉市房管局数据，今年第四季度，武汉市将有205个楼盘、超过1334万平方米房源可入市销售，其中洪山区以25个项目位于供应量之首，其次是东西湖区19个、黄陂区19个、汉阳区19个、江夏区18个、蔡甸区18个、新洲区17个、东湖高新区13个、汉南区11个、江岸区11个、武汉经济开发区11个、硚口区8个、江汉区6个、武昌区6个、青山区5个、东湖风景区1个。

　　此次公布的可入市的楼盘数量中主城区与远程区的供应量不相上下，同时纯新盘、改善盘明显增加且主要集中在主城区，未来主城区的住宅格局将会更加明显，三环内以改善盘为主，三环外以刚需盘为主。主城区内洪山区白沙洲板块供应量持续走高，汉阳片区主要集中在汉阳大道与汉阳滨江附近，青山区供应垫底。

　　从目前市场来看，武汉的土地成交量很大，土地储备足够，住宅库存也不低。但会出现片区供应冷热不均的现象，例如主城区供应主要集中在白沙洲；而远城区则供应平均。

　　自2017年以来，武汉市房管、国土规划部门联合巡查、监管机制，合理增加供应、加快供地和商品房项目上市节奏，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，房管部门会将其列入重点监管名单，采取约谈企业、下达整改、重点督办等方式，督促开发企业及时办理预售许可手续。

　　截至今年10月底，全市已批准预售尚未网签的商品住房有129021套，面积1348.76万平方米。稳步增长、数量充足的市场供应情况表明，武汉市房地产市场保供应举措取得实际效果。

　　随着楼市住宅供应持续增加，买房难度也将降低不少，甚至个别楼盘会出现优惠促销等活动，所以购房者买房有更多的主动性。返回搜狐，查看更多

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