2018年已经过半，西安新房市场在较为严格的政策管制下依然表现的十分活跃。

　　相较与新房市场，二手房却处在了一个监管政策相对宽松的环境，再加上市场需求大，基本是野蛮生长，稍不留神，价格就涨。

　　根据安居客和中国城市二手房指数相关数据来看，上半年西安二手房价格平均涨幅34%（保守计算），不同小区的涨幅约在15%—50%之间，跟中国股市对比，可谓是超大赢家。

　　同时，我们也选择了30个挂牌较为活跃的小区，并对其历史房价进行了数据梳理，供大家参看。

　　以上热门小区以及房价数据来自于安居客和58同城，可能含有广告展示，但在一定程度上能够反映市场的变化情况。

　　房价涨幅跟多个因素有关，如学区、学位、配套、品牌、配套等，因此涨幅有所差异属于正常。

　　根据计算，以上小区房价的涨幅均值是45%，几乎与2017年新房房价涨幅持平。虽然，样本数量有限，但也可以看出西安二手房市场的火热程度跟新房比毫不逊色，从二手房价格倒挂也反应出了这一点。

　　值得关注的是，自西安6.24楼市新政公布之后，房产交易从满五满二变为满三满二。意味着市场上将会释放出一批新的二手房源，一定程度上能够抑制二手房房价过快增长，对于购房者而言，也有了更多的选择机会。

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