2012年无锡商品房总计成交664.9万平米，成交金额达到569.2亿，相较于去年，无论是在成交面积或是成交总额上，都有不小幅度的提升。但2012年无锡商品住宅成交均价仅为7748元/平米，环比2011年下降8.9%，这也是自2007年以来，无锡商品住宅均价首次下降。

　　365地产家居网无锡讯据365地产家居网统计，2012年无锡商品房成交664.9万平米，环比大涨45.8%；全年商品房成交总额为569.2亿，其中商品住宅成交金额为423.9亿。没有出现2011年年底时预见的“僵局”与“日子难过”，2012年无锡楼市可谓上演了一场“房的盛宴”。

　　就供应量来看，历经了2011年销售面积尚不足供应面积一半的“惨痛教训”之后，2012年无锡开发商在商品房供应上也更为谨慎，全年总计供应商品房850.6万平米，环比下降8.1%；其中商品住宅供应面积为552.4万平米，环比下滑18.9%。

　　但是在非住宅类产品的供应上，2012年相较于前一年是不降反升，龙年无锡非住宅类产品总计供应298.2万平米，环比涨幅为21.9%。这与无锡前期出让了大量商业性质地块有关，与开发商对2012年商业地产预期过佳也有关。

　　供应量的涨跌只是2012年无锡楼市的一方面，若要说最能说明一年中无锡楼市的整体去化情况，还要看这一年的供销比。2012年无锡商品房供销比为1.27（供应面积850.6万平米/销售面积664.9万平米），相较于2011年2.03的供销比，下降0.76。

　　但是由于商品房供销比大于1，供应量仍大于销售量，2012年全市商品房库存依旧有所增加，但是增加速度远低于2011年。值得一提的是，其中商品住宅供的销比为1.01（供应面积552.4万平米/547.1万平米），已趋近于平衡值。而今年无锡库存量从1月的74000套左右增加至12月的87000套左右，主要是非住宅类产品的累积。

　　在逆变中求生存，是2012年无锡楼市的关键词，那么不久将到来的2013年的无锡楼市会呈现怎样...

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