昨日，无锡某银行的户外显示屏上打出了“我行新推购首套房利率最高8折优惠”的信息，22日曾对无锡各大银行首套房贷款利率做调查发现：“10月份无锡一家银行上调首套房贷款利率，多银行均太高85折优惠申请门槛”，那么8折优惠的出现是否预示着新一轮银行房贷政策的调整，对此365地产家居网第一时间连线该银行。

　　“是有这项政策，但是这只是针对无锡本地人才可以享有的”，笔者致电该银行信贷中心，得到了该行工作人员对此消息的确实。

　　据了解，首套房8折的优惠政策是该银行上周末才出台的新政策，而且申请门槛很高。“我们这个政策有一个申请的条件，首先必须是无锡本地人而且要是首套房”，该银行工作人员透露。

　　“主要是针对无锡的一些高端客户群体的，比如说公务员、高收入的本地人等”。而且要想有这样的优惠还需要有一个前提条件，那就是购房者所购买的房源的开发商必须与该银行合作。

　　据了解，该银行85折优惠目前仍然在执行，针对外地人也可办理但是申请的门槛和条件暂时都还没有放宽。

　　笔者随后致电工商银行无锡分行、建设银行无锡分行以及农业银行无锡分行的个人贷款部门了解情况。据了解，无锡大部分银行首套房贷款政策目前都没有大变动，首付3成，首套房贷款利率9折左右，最高可放宽到85折，但是门槛很高。

　　“我们暂时没有收到政策调整的通知，但是像他们个别银行政策小的调整不会有大的影响的”，工商银行的工作人员表示。据笔者22日对无锡各大银行首套房贷款利率的摸底调查发现，锡城大部分银行都有上调首套房贷款利率的趋势，85折优惠的申请门槛也有所提高。

　　部分银行工作人员表示，银行的贷款利率未来还是有上调趋势的，某银行个贷中心的工作人员在谈到购房者现在办理购房贷款的政策时说道：“目前总行正在进行信贷政策的调整，贷款利率到底是调到九折还是基准利率，现在还不能确定”。

　　部分业内人士在了解该银行推出的这样政策后纷纷猜测：“估计是银行在年底时刻冲任务的吧”。然而不论是银行冲任务的手段还是政策微调的前兆，这样贷款政策的出台对市场会产生怎样的影响，业内普遍认为：影响不大。

　　限制条件太多，对真正要买房的人来说这项政策形同虚设。某业内人士分析，在无锡有一大群外地人口要买房，他们是市场上很重要的一群购买力，但是很显然这项政策就把这部分人排除在外了。

　　“而在无锡，和这家银行合作的楼盘还是比较有限的，因此这政策在推行方面不具备普遍的推广性”，该业内人士说道。（365地产家居网 完奇文）

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