新街口正洪街广场对面的一排房子近日被绿色围挡遮盖了起来，围挡背后便是新街口地区最后一处棚户区——刘军师桥。这块多年来备受关注的棚户区，终于启动了改造。

　　刘军师桥位于新街口商圈核心地带，紧邻正洪街广场、德基广场等大型综合商业体，低矮破旧的平房与体面的高楼很不协调，有的房屋连窗户都没有，终年阴暗潮湿。如今，大部分老旧房子已经拆除。

　　据悉，刘军师桥棚户区改造范围内共有居民98户，工企单位19户，占地面积5731.69平方米，住宅面积6164.79平方米。

　　玄武区除刘军师桥外，还有香林寺沟等7处，秦淮区也有小西湖片区等20多处纳入改造计划。截至目前，全市已累计完成219.92万平方米改造计划，涉及居民超7000户。

　　今年是南京市实施《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》第一年，未来3年，全市要改造418个棚户区，涵盖11万多户、936个老旧小区，确保到2020年年底，基本完成现有棚户区改造和主城六区2000年以前建成、尚未整治的非商品房老旧小区整治。

　　目前，我市正在研究制定2018—2020年改造计划，推动棚户区将改造实现“应改尽改”。

　　1、四平路路广场项目目前还在前期准备阶段，今年内肯定会启动征收工作，具体时间、补偿方案等等以征收公告为准。

　　2、金燕路两侧、中央北路两侧的4个保障房项目也将相继启动，为征收安置工作提供保障。

　　3、鼓楼铁北片区的总征收量在80万平方米左右，今年将启动35万平方米的房屋征收。

　　铁北片区：金燕路西侧、金陵村象山、小市东门街、金陵船厂、西站货场、金陵村72号地块、郭家山路二期、金陵村象山地块、七一运输公司地块、中央北路95号地块、安怀村250号地块。

　　4、今年将先行启动35万平方米的棚户区改造。小市东门街（一期）、金燕路西侧、金陵村72号地块、 郭家山路二期、金陵村象山地块、七一运输公司地块、中央北路95号地块、安怀村250号地块等8个地块征收准备工作已经展开，全年总征收项目10余个。

　　5、南京西站货场将适时启动搬迁工作：南京西站货场的搬迁在新建尧化门货场投入使用运营后才能启动搬迁。

　　江宁政府官方网站正式发布通知：因岗山二期棚户区改造项目建设需要，需对江宁区岗山片区房屋实施征收。

　　征收公告明确，岗山二期征收红线范围是：上元大街以北、湖山路以西。（具体房屋征收范围以征收红线为准）

　　征收片区内涉及住宅楼成套住房80户；涉及企业3家，分别是南京江宁供销社（集团总公司）、南京江宁水务集团有限公司、陶宝平厂房。（最终户数、面积以公示为准）

　　搬迁补助费按被征收房屋合法建筑面积50元/㎡计算，每个权证（房屋所有权证或其他合法房产凭证）不足1000元的补足至1000元。

　　成套房屋被征收后进行安置过渡的临时安置补助费，按28元/㎡/月计算，不足2000元补足至2000元。

　　维修基金以被征收房屋合法建筑面积或经认定的建筑面积计算，按75元/㎡的标准给予一次性补助。

　　按照产权调换协议约定的临时安置期限及临时安置补助费标准发放，另外，在征收安置房交房时，另给予3个月的装修临时安置补助费，安置费按交房时发放的标准支付。

　　物业维修基金补助暂不给予发放，在安置房交付时，由项目建设单位按规定与被征收人结算。

　　1、土山路两侧棚户区改造，涉及住户约1071户，企业约13家，总面积约14万㎡；营南巷双塘村片区棚户区改造，涉及住户约692户，企业约4家，总面积约13万㎡，计划完成时间为2018年12月；

　　2、高桥片区棚户区改造，城东废弃物处置中心：涉及住户161户，企业16家；高桥：涉及住户419户，企业33家，总面积约38万㎡，计划完成时间为2018年6月；

　　3、东山小学改扩建，涉及住户42户，章村社区警务室，计划完成时间为2018年10月；

　　4、上访片区棚户区改造三期（青龙山生态片区）涉及东山街道住户约362户，企业约40家，淳化街道企业约6家，计划完成时间为2018年6月-2019年12月；

　　5、天印大道北延工程，涉及住户约320户，企业约10家，计划完成时间为2018年8月-2019年10月；

　　6、上元南路改扩建，涉及大有服装厂东侧一排平房，计划完成时间为2018年10月；

　　7、上元大街五号线、竹山中学改扩建，涉及住户约144户，计划2018年底启动丈量；

　　9、上元中学改扩建，涉及住户约80户，另有车库、时花仓库、一层承租修理厂，计划2018年底启动丈量；

　　11、区法院增建审判法庭用房，涉及东山社区集体资产，计划完成时间为2018年10月；

　　13、黄泥塘片区棚户区改造，涉及住户约1350户，企业约10家，计划于2018年底启动丈量。

　　麒麟街道东山下村即将拆迁。据麒麟科创园透露：由于现南京市委市政府提出东麒路北延必须在2018年完工，前期东麒路北延工程停滞对东郊小镇1号路北段（连接东麒路北延）建设造成的制约性因素已经扫除，为配合东郊小镇18米宽幅市政1号路北段（连接至东麒路北延）建设，麒麟街道东山下村即将拆迁。

　　，具体为：龙翔路中段，龙翔西立交，西善桥老街游园项目（含河堤改造）建宁组，二钢宿舍区，功德园东侧地块，热处理厂地块

　　板桥新城老街积淹水片区改造集体土地房屋搬迁项目（二期），柿子树社区前董、王家山（板桥新城积淹水片区王家山地块改造项目），梅山矿区西南井地块

　　1、能仁里二村2-3栋在2018年小区整治出新计划范围内，施工单位已于2018年5月初产生，计划5月中旬正式进场，力争9月底主体竣工。目前正在组织项目部搭建，图纸会审、技术交底，脚手架搭设等准备工作。

　　2、二钢宿舍危旧房改造项目已列入2018年南京市棚改计划中。目前，正在办理房屋征收所需的前期手续。

　　23个城中村棚户区改造1、实施中牌楼、石榴新村等23个城中村棚户区改造，加快南捕厅、门西等地块征收扫尾。

　　4、光华东街小学北侧地块危旧房改造及环境整治工程（不包括世界之窗园区内）。

　　5、秦淮区瑞金路南京一中初中部东侧，御河新村（瑞金路中学）地块已纳入2018年棚户区改造计划。

　　启动35万平方米的棚户区改造将对北圩路8号地块、长虹路地块实施拆迁，实现棚户区居民居住条件、周边环境显著改善，居民合法权益得到保障。

　　推动黄家圩地块棚户区改造，拆除楼顶违建10000平方米。完成30000平方米老旧小区楼顶漏雨整治。

　　实施新合村甘家巷等14个总面积126万平方米的棚户区（危旧房）改造项目。

　　1、泰山街道2018年计划棚户区改造项目有：浦泗路西延环境综合整治（104国道拓宽）项目；桥北城中村项目；南京北站片区项目；东门2号地改造项目；东门4号地改造项目；东门6号地改造项目；小柳4组城中村项目；保健村项目；码头社区地块项目。

　　按计划将启动浦泗路西延环境综合整治（104国道拓宽）项目、桥北城中村项目、南京北站片区项目、东门2号地改造项目、东门4号地改造项目、东门6号地改造项目、小柳4组城中村项目，开展保健村项目和码头社区地块项目前期调查。

　　浦厂小学南侧项目、大新跃进大垅片区项目、定向河东侧1、2、4地块项目。其中浦厂小学南侧项目和大新跃进大垅片区项目计划年内启动拆迁，定向河东侧1、2、4地块项目计划今年开展前期工作。

　　5、关于大厂街道长冲村棚户区改造：长冲街项目四至范围为东至旭东，南至葛关路，西至长冲步行街，北至潘营路，计划2019年启动。

　　1、桥北城中村1-4组目前正在协议搬迁洽谈当中。2、中浦社区河西街已列入2018-2020年棚改计划当中，2020年前启动拆迁。

　　2018年棚户区改造计划一共6个项目，涉及具体9个地块，完成21.4万方棚户区改造。据最新报道，公园西侧已贴出公告，即将启动征收工作。

　　2、双语南侧规划用地目前已纳入危旧房四片区（马家岗地块），已办理相关征收手续，拟计划2018年启动征收，具体改造时间节点以颁发征收决定为准。

　　3、建设金水湾二期、机场噪音区拆迁安置房、金牛湖-冶山旅游度假区冶山安置房和金牛湖街道北部干线拆迁安置房，完成基础工程。

　　4、北外街区域规划用地性质为二类住宅用地，目前，相关职能部门正在对该区域进行地块规划研究分析及项目融资等前期准备工作，一旦条件成熟，将启动该地块征收拆迁工作，具体改造时间节点以颁发征收决定为准。

　　5、蒋湾花园二期项目预计将于2018年12月竣工，届时将由拆迁办根据拆迁协议进行分配。

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