长江商报讯（记者江楚雅）近日，湖北襄阳市房管局发布《关于促进房地产业健康规范有序发展的意见》，主要从资质管理、房产建设开发、商品房预（销）售、金融管理、市场监管等五方面进一步加强房地产市场监管。房地产开发企业要按照“一房一价”、“明码标价”等要求进行商品房预售方案申报并接受合理的价格指导，对预售方案报价过高且不接受指导的项目，房管部门可暂不受理商品房预售方案。

　　近年来，随着楼市的火爆，很多从事餐饮、建材、超市的企业开始转向房地产开发。《意见》要求，房管和工商要严格资质审批和备案，新设立的房地产企业需具备一定经济实力，配备专业人员，向社会公示企业信息，企业名称不带有与房地产无关的特定行业字样。鼓励成立住房租赁企业。

　　为防治楼房“烂尾”，《意见》完善了商品房预售许可条件，11层以下的单体建筑，必须在主体封顶后方可预售；11层以上单体建筑，应达到总层数的二分之一、且最低不得低于11层才可预售。

　　此外，房地产企业不得采取返本销售、售后包租的方式预售商住房，不得进行虚假交易；不得以提高价格、减少折扣等方式限制、阻挠、拒绝使用住房公积金贷款；要在取得商品房预售许可后10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。

　　自2015年大规模推行棚户区改造，采用货币化补偿的家庭太多，导致之后一段时间楼市供不应求，房价也随之上涨。而买涨不买跌的心理，让更多的市民加入到购房大军之中，助推房屋成交量和房价双双攀高。针对这种情况，襄阳先后出台了一系列的调控措施。去年底襄阳在全省第一个出台两年限售的措施，再加上稳步推进棚户区改造，先建还建房再拆迁等措施的落实，大量拆迁户不需要入市购房，投资客不敢入市购房，房价涨幅回落。据国家统计局数据，2018年9月襄阳新房环比上涨0.6%，同比上涨8.7%。二手房环比上涨1.2%，同比上涨8.5%。

　　目前。襄阳控制房价过快上涨的压力仍较大，今年初，湖北省住建厅出台文件要求，武汉、襄阳、宜昌要适时完善现行调控政策措施，确保完成国家调控目标，未来襄阳政策可能将继续收紧。楼市拐点到来，开发商抓紧时间出货回笼资金，未来襄阳开放商或降价促销。

　　“襄阳出台楼市新政，商品房预售要按照“一房一价”、“明码标价”等要求接受价格指导，意在维稳房地产市场，抑制房价过快上涨。不过，当下房地产市场降温特征明显，项目降价、打折促销的案例显著增多。”克而瑞研究院向长江商报记者表示，因前期房价上涨过快，多数三四线市场购买力难免透支，市场调整压力不容小觑。未来三四线城市还是要以稳房价为宗旨，积极做好房价大幅下跌的预警机制，避免因房价下跌诱发业主维权、打砸售楼处等群体性事情。

　　中华人民共和国互联网出版许可证: 新出网证（鄂）字5号鄂新网备1005-0001违法和不良信息举报电话: 举报邮箱:

　　中华人民共和国增值电信业务经营许可证: 鄂B2-20090118鄂ICP备13008093号

　　地址: 湖北省武汉市武昌区东湖路169号湖北知音传媒股份公司院内 网站邮箱:

转载请注明出处。