从过去“认房又认贷”放松为“认贷不认房”,实际上主要对改善性需求的购房者有帮助。“考虑到房地产价格下行的态势,即便是改善性需求购房群体,也很可能推迟改善,因此认为放松认定首套房标准,对楼市提振作用仍有限。需要明确的是,这次房贷政策调整,并没有实施根本性转向和强烈刺激。只是通过放松首套房认定标准、增加首套普通自住房和改善型普通自住房贷款投放等方式,支持改善型自住型需求,从而引导恢复房地产市场的合理需求。

　　展开全部中国人的习惯，涨价了就疯卖，因为看到了升值。降价了就持币观望，怕买亏了。所以刚性需求是刺激不动的。炒房者现在已经草木皆兵，不敢轻易下手，怕成为最后接盘者。银行怕风险，就不会随便给开发商贷款，如果一直没有国家的政策支持，开发商资金链必然断裂。房地产会崩盘。所以，国家现在是稳定楼市不涨不降，而不是促进楼市上涨。

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