房周刊丨楼市的“冷”来的毫无预兆31城房价下跌

　　上周，没有预售、土拍中止，“金九银十”收尾这篇，楼市“冷漠”收场。31城房价下跌，全国维权风波渐起，购房者觉得自己买亏了；开发商说那是特价房不是降价，是促销优惠。双方各执一词。

　　中国人均住宅1.1套又拖了后腿？买不起房，租也不错，浙江开展政府购买公租房运营管理服务试点，以后租房也能省心、放心了……

　　房地产市场热度消散，近期公布的相关数据已有所体现。易居研究院26日发布的报告显示，其监测的100个城市新房成交均价同比增幅已连续14个月保持收窄态势，房价环比下跌的城市数量为31个。9月份的楼市库存规模明显增长，属于近45个月以来首次显著攀升。【详情】

　　评价：楼市的“冷”来的毫无预兆，降价已经在全国蔓延，嘉兴自然也不能独善其身。我们发现嘉兴的市场也有明显的降温。开盘达不到预计、精装改毛坯、购房优惠开始出现，这些都反映了曾经疯狂的嘉兴楼市已经远去。

　　房屋空置税要来了？近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴在《参事讲堂》上发表演讲：应该对房地产税进行分类，率先出台能够精准遏制住房投机的消费税、流转税、空置税，然后再从容地考虑物业税如何开展，“以达到理性遏制、逐步熨平房地产泡沫的效果”。【详情】

　　评价：空置税在国内也已经讨论多年，但迟迟没有在政策层面开始执行。建设部原副部长仇保兴在《参事讲堂》再提空置税，空置税真的执行，一定程度上会让投资客把房源从手上放出来，增加市场房源，抑制房价。

　　住建部、财政部根据地方自愿原则以及公租房发展情况，确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省份开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。【详情】

　　评价：很多城市爆出公租房小区部分公租房存在被转租、经营的乱象。承租人以低价承租，转手高价出租。政府购买运营，一定程度上避免了纠纷，规范公租房市场。本次试点省份浙江在列。

　　近日，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌，在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示，“现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35-40平米之间”。他同时表示，中国住房市场还有很大发展空间。【详情】

　　评价：从数据上看，35-40平米就是一套单身公寓的面积。也就是说买不起房你总得有套单身公寓吧，可大量的年轻人呼喊。连单身公寓都买不起，可数据却显示每个人中国人都已经平均有一套。而面对这种偏差，从国家层面而言，也需要对住房市场发展空间分配进行科学指导和监督。

　　楼市真的入冬了，伴随降价而来的是各地维权大军揭竿而起。维权的理由也是“师出有名”：绿化景观太差，维权！交付标准缩水，维权！房屋质量低劣，维权！某些维权甚至连这些遮羞布都扯开：要么退房、要么赔钱，否则维权！【详情】

　　评价：对于降价，自住的刚需客本身不以短期盈利为目的，从长期来看，未来房价是整体上升的，所以等以后脱手换房，房价肯定是涨的，你只是现在多花了一点钱，将来赚的少一点而已。对于投资客，本身投资就有风险，就要做好承担风险的准备。所以既然买了，就不要抱怨，闹事维权也解决不了问题。

　　10月26日，第七届秀洲·中国农民画艺术节暨’2018嘉兴秀洲经贸洽谈会开幕。本次盛会以纪念改革开放40周年为主旋律，以“乡村振兴中国梦”为主题，包括一个主活动和17个分活动，共签约项目35个。其中产业类项目21个，总投资约220亿元，科技人才项目10个，包括1位院士、2位国千人才。当天主会场签约项目25个，项目涉及智能制造、高端汽配、科技人才类等多个领域。【详情】

　　评价：秀洲区这次发力了，220亿产业项目落户。相比于突飞猛进的南湖区，秀洲区这几年的发展相对缓慢，这次产业落地，难道要开启开挂的人生了？

　　“六次进川”开展劳务协作、组织企业84家、提供就业岗位8435个……今年，嘉兴市人力社保局全力打响东西部扶贫攻坚战，扶贫工作取得一定成绩。【详情】

　　评价：每一个城市都需要我们去建设，不同的岗位有不同价值，扶贫劳务协作可以增加人口流入，让西部的贫困人群可以在这里靠双手创造幸福。