二手房是最能反映一个城市楼市行情好坏的东西，相对自由的二手房市场受市场影响最大，二手房交易火热，那新房市场绝对不会差，反之则代表新房进入冰期，那南昌二手房行情怎样呢?哪些二手房楼盘要避开呢?

　　数据能最直观地呈现现实，为了帮助大家快速了解目前二手房市场的情况，特地为大家汇总了近期南昌二手房的成交量、参考均价、挂牌量这3大数据。

　　二手房成交量方面，根据南昌房地产信息网数据显示，2021年1月南昌市二手房住宅成交1694套;2021年2月南昌市二手房住宅成交1306套，和去年2月成交的442套相比，同比增长近195%!

　　这说明，南昌市场二手房的购买需求还是在的，虽然受疫情影响持续低迷了一段时间，但是进入3月小阳春以后，购买需求会增多，去库存速度将会加快。

　　数据显示，2021年3月，南昌二手房最新参考均价约15541元/㎡，与上月相比上涨1.57%。

　　如果我们把时间轴拉长，从近一年的房价走势图可以看出，南昌二手房价从去年九月份以后是呈现缓慢下降的趋势的。

　　但进入三月份，楼市的小阳春到来，二手房价格有所回缓，同比去年上涨了2.2%，打破了此前一直下跌的状态。

　　首先库存很多，价格相对来说也在低点。不过在成交量上却呈现出了冰火两重天的状态，优质学区热度不减，而非热门板块、非核心地段的不少小区挂牌房源虽多、业主争相降价却无人问津，90天零成交比比皆是。

　　对购房者来说，这些价格极具诱惑力的房源，看似是在占便宜，实际上说不定买到就入了坑，一定要提高警惕!

　　为此，从南昌3000个二手房小区里面整理出，近期跌得最为厉害的20个二手房小区)，数据仅供参考，希望能为大家置业排雷。

　　根据图片中的数据可以发现，降价幅度较大的都是一些老旧小区，没有学区和地铁的加持，很难出手。

　　对绝大多数人来说，买房都是人生中极为重要的一件事情。哪怕是用来自住，大家也都希望能够保值甚至增值，方便以后进行置换。

　　因此在置业之初，房源的流通性和保值增值能力就应该成为我们选择的重要指标。

　　很明显，二手房市场区域分化已经成为主流，“地段论”是投资置业的金科玉律。

　　一般房龄较早的小区大多存在着没有电梯、停车位少、绿化率少、安全隐患大、小区环境堪忧等问题，尤其是没有优质学区加持的老破小，后期出手会很困难。

　　除此之外，别墅类的豪宅产品、公寓等流通性也比较差，更适合自住而非投资。对于购房者来说，一定要从地段、品牌、物业、学区以及配套等多方面去综合考量。

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