中国的房价已经上涨了十几年，为了控制房价，政府很早就开始对楼市进行调控。目前，调控已经持续了好几年的时间了，在“房住不炒”的大环境下，房价也逐渐有所收敛，并回归到部分人能够接受的价格水平。但对于现在大多数年轻人来说，买房的压力仍然很大，所以很多父母都准备把房产过户给自己的孩子。

　　父母将房产过户给子女，主要是为了缓解孩子的生活压力。在大多数父母的观念中，认为自己拥有的房产，自愿过户给子女或其他家属，就如同其他物品赠与一样，是个再简单不过的事情。但现实却并不是大家所想的那样简单，房产的过户程序相当复杂，而且选择方式不同，产生的费用也是相差很大。

　　房产过户一般有三种方式：继承、买卖以及赠与。虽然房子是父母自己的，孩子和父母也是直系亲属，但在过户时还是会产生一定的费用，因为房子的价值要高于很多产品的价值。不过，在新规下，房产过户给家人，有一笔费用不需要交，早知道早省钱。

　　根据财政部以及税务局发布的最新公告可知，从本月起，房产过户给子女是不征收个人所得税的。另外一种过户方式也是不需要征收个人所得税的，即过户给近亲属。新规定出台后，如果父母想把房子给子女，会产生哪些变化呢？另外，房产继承过户、买卖过户和赠与过户，选择哪一种方式更好呢？让我们一起来看一下吧！

　　父母想把房产过户给子女，需要涉及到很多费用，比如公证费、登记费、个人所得税等等。但是如果父母是通过继承的方式将房子过户给你的话，那么是不需要缴纳个人所得税的。一般来说，这种过户方式所需要的费用是最少的，只需要缴纳几百或上千块的公证费和登记费。

　　家人之间的房产过户，也可以像二手房交易买卖一样实现过户，交易流程和税费也都一致。房产一旦转卖需要缴纳20％的个税，若交易价100万的房产，则应交20万元个税。

　　不过，现在有一种情况不用交，那就是如果同时满足“家庭唯一住宅”和“购买时间超过5年”这两个条件，就可以免征个人所得税。否则，现在估值100万的房子，购买时所有的花费是70万，按照差价计算，卖出时需要缴纳6万块的个人所得税。而满足这个条件后，个人所得税就不需要缴纳了，只需要缴纳1万块钱的契税，还有其他零碎的小费用，所以这笔钱也可以省下来。

　　在新规下，房产赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这些直系亲属的，免征个人所得税。需要缴纳的是契税、公证费还有评估费，费率分别为交易总额的3%、1%、0.25%。个人所得税不用交了之后，就可以节省下很大一部分钱。

　　虽然如今房价已有所收敛，但大部分城市的房价仍然不低，所以能省一点是一点。换做是你的话，你会选择哪一种方式进行过户呢？返回搜狐，查看更多

转载请注明出处。