靖州县相关领导：我是在靖州鼎禾名苑楼盘购买了房产的受害者，2016年10月，我通过设在靖州渠阳中路的鼎禾房地产公司销售部购买了一套面积为143平方的商品房，当时交的首付是按房价的20%支付的，付款时销售人员说由于鼎禾公司的账号出了点问题，要求我们将首付款转入由该公司提供的另一个其财务部经理的私人账号；因为是在公司办公地点公开要求的，我们就没想太多，将钱转入了其提供的账号，有转财记录及鼎禾公司开具的收据为证。

　　2017年2月24号，我们接到了自称是鼎禾公司债权人的电线月以后所有从鼎禾名苑购买的房产都是法院已查封房产，根本不能办理房贷及房产证明，我们马上到县房产局进行了查询，证实我所购买的鼎禾名苑3栋A单元702号确实在查封之列。据悉，鼎禾名苑被查封的房产达231套，也就是说，有200多靖州居民被鼎禾公司所骗购买了实际上已不能销售的房产，且购房款进入了开发商私人账房，我们向律师进行了咨询，认为这是严重的骗诈，已向靖州县飞山派出所报案，也同时向县信访办递交了材料，请人民政府为我们做主，为200多户购买了查封房的受害者挽回损失，严惩恶意诈骗的鼎禾公司主要负责人。谢谢！

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人订立商品房买卖合同时，“故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

　　根据上述规定，向法院起诉开发商，要求解除合同返还已付购房款并要求加付一倍的购房款。这样操作是有明确法律依据的，但刑事途径能否走得通，有变数。

　　靖州城区人口一共只有11万左右，近些年却建了七八千套商品房，不少开发商因为销售滞后问题深陷各种三角债并不稀奇，新形式下政府有必要调整经济结构，把房产兴邦转变为实业兴邦，加大引进大型加工制造型企业的招商引资力度，适时开放垄断行业市场机制，清理不良资产，提高靖州百姓幸福指数

　　应该对房地产乱象进行清理，特别是办发商交房和办产权证这类问题。为什么钱都到位就是办不下产权证，还有就是要督促开发商办证，过期不办要严肃处理。这样就好多了

　　怀化靖州鼎禾名苑开发商问题多多，不查不知道，一查吓一跳。这与政府有关部门监管不到位有很大的关系，不仅监管不到位，甚至是对鼎禾名苑开发商这种乱象的放任何支持。

　　随着城镇化规模的不断加大，教育及经济资源的不断整合，高铁高速公路的横纵交错，靖州城区人口预计到2030年可以达到18万左右，房地产不会消亡只是需要适当调控，以后必定是大型房地产企业的大盘时代，市场会逐步淘汰不规范无资质无资金的“三无公司”，并提高市场准入门槛，随着对高品质人居环境的需求不断加大，今后10年再销售1万套左右商品房从长远来说并不是梦想

　　大家说的其实都有一定道理，不过加大招商引资力度，扩大房产规模，提高市政设施范围，增加城区人口，逐步开放垄断行业市场机制都需要随着城镇发展的不断变化，在特定的时期适时修改规划以便跟上节奏

转载请注明出处。