近日，国家统计局公布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中青岛新房/二手房房价均呈现涨势，新房价格环比涨0.3%，同比上涨3.4%；二手房价格环比增长0.3%，同比下降1.2%。

　　尤其值得注意的是二手房方面，青岛终于结束五连降，二手房迎来了告别数月的上涨。但这只是统计标准的不同，环比来看已经实现“触底反弹”。但同比来看，2月青岛二手住宅的成交价格依旧同比下跌1．2％，不过这与1月份同比－2．1％的降幅相比，已经在明显缩小了。

　　深入分析来看，不同户型方面表现不尽相同。青岛新房90平方米及以下的小户型新房售价环比上涨了0.4％，同比价格上涨了3％；90－144平方米的中等户型新房价格环比上涨0.3％，同比价格也上涨了3％；144平方米以上的大户型新房环比价格上涨了0.2％，但同比来看，涨幅却高达4.3％。也就是说，在今年2月份，青岛新房市场上小户型明显看涨，但综合来看，对比去年同期还是大户型的升值空间更大！

　　这对于青岛楼市来说，的确是一个好消息，其实自从进入三月份以后，青岛楼市好消息一直不断。从主城区到近郊区域，楼市迎来了新一轮的供货潮，而且主城区也极为罕见的出现了刚需盘，这种场景在青岛楼市已经很久没有出现了。

　　根据青岛网上房地产发布数据统计，上周（2021．3．8－2021．3．14）青岛市新房共计成交3142套，环比前一周（3122套）上涨了0．64％，新房成交面积345442．55㎡。其中新建住宅成交量为2688套，环比前一周（2454套）上涨了9．54％，新建住宅成交面积308829．76㎡。

　　据青岛网上房地产数据统计，上周（2021.3.8－2021.3.14）青岛二手房共计成交1592套，环比前一周上涨19.9％，成交二手房总面积142598.11㎡。其中，上周成交普通二手住宅1538套，成交普通二手住宅面积137417.68㎡。

　　伴随着楼市的回暖，青岛也迎来了最新的利好政策，在昨天，青岛发布了最新的购房落户新政，最值得关注的是，青岛取消了落户购房面积限制。

　　此前，青岛在购房落户有面积限制。要求拥有城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）90平方米以上、新区（青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区）60平方米以上单套商品住宅才能落户，导致存在有房“落不下”问题。

　　这次青岛户籍改革，被分析人士认为是能够进一步刺激楼市增长，实现“金三银四”的成交热潮。

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