12月9日-10日，新浪财经2020年会暨第13届金麒麟论坛在北京举行。本届论坛的主题为：聚焦“十四五”——构建新格局 重塑新优势。经济学家李铁出席会议并发表演讲。

　　李铁在演讲中表示，疫情是一个短期的事件，它影响中国超不过2、3年。真正影响中国未来经济发展和房地产发展，是中国经济的增长。而在这个经济增长的过程中，虽然房地产在一系列的调控政策下受到一定的遏制，但是它占中国GDP的比重从5%—7%还在上升的时候，要相信中国房地产的红利还在，房地产发展的希望还在。

　　在疫情之后，很多人都想，疫情之后中国的城镇化会不会发生中断？会不会速度放缓？会不会也进一步影响到国民经济增长？也会影响到我们收入下滑？也会影响到房地产的发展呢？李铁表示：这是肯定的，经济增长速度大幅度下滑，收入和就业也都会发生比较大的变化，肯定对房地产会带来一定的影响。但它是一个短期的问题。

　　然而，他同时指出，在疫情之后增长放缓的情况下，房地产市场的需求总量还存在，需求的大势还存在。因此，房地产不可能在中国就此而销声匿迹。尽管我们经历了调控，经历了各种政策的变化，房地产占GDP的比重从5%上升到现在的7%，它在国民经济的重要性仍然不可低估。

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