在现阶段社会，房产所有权被越来越多的人们关注，因为房产关系着人们毕生的心血，一套房子目前从几十万到几百万甚至数千万都有，所以大家在买房的时候都会考虑写自己的名字，这样就可以取得房屋的产权，从此以后房子就永远属于自己。特别是现在年轻人的离婚率越来越高，关于房屋产权安全感也受到了威胁，不过按照最新婚姻法的规定及其司法解释，就算房产证上写上你的名字，也未必可以分到房产，那是为什么呢？

　　朋友们都知道，婚前财产最主要的标准就是要求及财产，在婚姻登记之前取得在此之前的财产称之为个人财产，不属于夫妻共同的财产。也就是说，夫妻在结婚之前，一方购买的房子并且付清房款，毫无疑问这个房子就属于购房的一方，如果将来哪一天夫妻离婚也不可能当做共同财产来分割。

　　夫妻婚婚前一方先付首付款，按揭贷款购房，而且在结婚以后共同还房款，在还贷的过程中，夫妻如果离婚了，那么此时，婚前付首付的一方，不可以拥有这套房屋产权。限制生活中，双方不服会打官司，那么一般呢，还会把房屋产权判给婚前付首付购房的一方，不过，作为房产共同还款人，是可以获得一半的还贷款以及房产升值部分补偿。

　　现实生活中男女双方通过结婚登记手续，正式结婚以后购买的房产，房产证上虽然只登记一个人的名字，但是由于房产是婚后取得的，所以此时的房产应该属于夫妻共同的财产，那么没有名字的一方也无需担心。可是有一个现实的问题，夫妻双方一方的父母购买的房子，并且以自己子女的名字登记，那么这套房子就只属于子女，夫妻另外一方是不能分割房产的。朋友们说了这么多，你都明白了吗？房产是个严肃的问题，所以提醒朋友们无论是自己买房还是为子女买房，都要考虑好房屋归属权的问题，在以后的生活中减小房屋纠纷。

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