6月大连楼市再创佳绩，商品房及二手房备案成交总套数均大幅上涨，环比增幅均超30%。二手房创近十年二手房成交量新高。记者从大连市不动产登记中心、诸葛找房大连站、大连市自然资源局官网等获悉，随着经济复苏好转、提前抢占下半年市场，以及购房者需求再进一步被释放，给了大连楼市的快速恢复以足够推力，预估7月成交总量将被继续拉动。

　　6月大连楼市再创佳绩，商品房及二手房备案成交总套数均大幅上涨，环比增幅均超30%。二手房创近十年二手房成交量新高。记者从大连市不动产登记中心、诸葛找房大连站、大连市自然资源局官网等获悉，随着经济复苏好转、提前抢占下半年市场，以及购房者需求再进一步被释放，给了大连楼市的快速恢复以足够推力，预估7月成交总量将被继续拉动。

　　6月份，据诸葛找房统计记录大连市不动产登记中心官网公示的成交数据，商品房共备案成交3039套，环比上涨33.52%。与上月相比，涨幅扩大明显，扩大30.9个百分点；同比下跌19.73%，下跌幅度比上月收窄了3.6个百分点。

　　从成交套数来看，自3月份开始大连市商品房的备案成交持续增长，6月已恢复到相当于2019年11月成交水平。随着各楼盘加快去化节奏，提前抢占下半年市场，也给了大连商品房市场的快速恢复以足够推力。紧接进入2020年下半年，随着购房需求的逐步释放、各楼盘的开盘和加推，预估7月成交总量将被继续拉动。

　　纵观近十年同月份的备案成交数据，2020年6月份的商品房备案成交套数处于上等水平，仅次于2018年和2017年。可见“疫情”过后释放了商品房市场潜力。

　　与商品房相似，6月我市的二手房成绩不俗，共备案成交5897套，环比上涨39.24%，经历了5月成交量的小幅回落后，延续了3-4月的大幅增长趋势；同比增长23.76%。

　　2020年“疫情”之后大连的二手房成交，除了5月基本持平外，3月、4月和6月均较快增长，并且6月二手房备案成交量，在近12个月成交数据中为最高。

　　随着疫情持续向好，市场购买需求进一步加大。且新出的学区房政策刺激了6月上半月的学区房成交量上涨。

　　从大连市近十年来同月份的二手房备案成交套数数据来看，6月的二手房成交量，同比上涨显著，涨幅为119.9%，创近十年同期二手房备案成交量新高，为2020年上半年大连楼市收了一个“好尾”。

　　6月份大连二手住宅市场均价为15596元/平方米，环比微跌0.14%，在4月小幅上涨后，5月6月延续之前平稳略走低趋势。各大商品房楼盘纷纷加推，二手房业主也更合理地为自己的房产报价，以期待适时出售。

　　从二手房入市房源的居室分布来看，2居室3居室占比相对较高，占比之和近80%。随着“多孩”家庭的增多，对稍大面积房源需求量也增多；中山区、高新园区、沙河口城区区域二手住宅市场均价稳坐前三。

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