随着2020年的到来，马来西亚的房地产也已经进入了黄金十年的阶段。 现在的马来西亚的楼市就像1999的中国，每年房产涨幅高达15-20%，回报惊人。中国的房价已经被炒到可望而不可及的地步，而马来西亚的房产投资额远没有想象中高，甚至可以贷到高至80%甚至85%的贷款额度，首付仅需15%-30%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报，除此之外，外国人在马来西亚最多可以贷款房价总值的80%，让购房者买房压力骤减，而且马来西亚买房是不限购、不限贷的，这就意味着投资者可以用更少的钱买更多的房产。

　　国内的房地产产权为七十年， 而马来西亚房产大多为永久产权，部分为99年产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。 因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。 而且马来西亚有着众多闻名海外的旅游景点，每年往来马来西亚的海外游客络绎不绝，所以租赁市场非常发达，而且贷款手续相对简单，物业管理人性化、水准高，房屋保值情况良好，房产出租容易，可长年委托代理公司负责租售。

　　此外，马来西亚大力发展外资，欧美以及亚洲其他国家众多大型企业在该地设厂及分支机构，并派驻大量工作人员，形成了一个巨大的房屋买卖和租赁需求群体。3、避寒胜地，消费相对较低马来西亚地处东南亚，温度介于21至32之间，四季如夏，是避寒胜地，而且消费较低，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。 马来西亚没有工业的产业，水质极佳，空气质量好，没有冬雪，也没有寒风，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙，没有雾霾的产生。

　　4、完善体系，降低风险马来西亚政府通过一系列服务和打算积极鼓舞与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。 同时，市场还有健全规范的法律制度，最大限度地降低购房者风险。5、政府高层互动频繁，双边关系友好发展中国和马来西亚是友好近邻，两国政府重视双方合作关系，共同推动双方在贸易、投资和产能等领域的互利合作。 早在2004年的时候，两国就确立了战略性合作关系。在双方共同努力下，中马联系更是保持良好发展势头，两国高层互访频繁，中马经贸合作成效显著。一直到现在，中马都有着很多经贸合作。 统计资料显示，2011年，中马双边贸易总额约900亿美元。

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