近年来,随着房地产市场的空前活跃,产权档案的查询服务也越来越重要。房屋产权档案不同于其他档案,它是一项专业性很强的档案,涉及产权、测绘、抵押、法律、建筑等多种学科。在房地产行政管理、司法协助、住房制度改革、棚户区改造、产权交易等各项工作中,房屋产权档案的利用越来越频繁,也越来越凸显出房屋产权档案的重要性。因此,必须强化档案意识,加强房屋产权档案的管理。 房屋产权人查询相关房产档案,应按照《档案法》和国家建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》的规定持有合法证件。 一是房屋产权人查询自有房产档案。除提供房屋产权证的同时,私人的需出示本人有效身份证,单位的应持有单位正式介绍信和查询人员有效身份证或工作证。 二是委托查询自有房产档案。委托查询自有房产档案需提供有效委托书或公证部门公证书,受托人需出示有效身份证,提供委托人的房屋产权证并经主管部门分管领导批准。 三是涉案查询房产档案(指公、检、法、纪委)。凭单位介绍信并写明相关产权人姓名和房屋地址,查询人员需出示有效身份证或工作证,经主管部门分管领导批准。 四是律师查询房产档案。 (一)律师代理非诉讼案件。凭单位介绍信、有效的律师证,提供房屋产权人的有效委托证明书(公证书),提供房屋产权证的原件或复印件,经主管部门分管领导批准。 (二)律师代理诉讼案件。

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