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　　新房电商领跑者，一站式购房平台！2019-08-15居理新房，致力于打造一站式购房平台，历经5年，业务范围已覆盖全国12城，成为国内新房电商领跑者。高学历咨询师，提供从大数据找房、全城看房到低价买房的全程定制服务。向TA提问展开全部上海的住宅项目是限购的，如果是上海户口，那么单身可以购买一套住宅，家庭可以购买两套住宅；如果是外地户口，需要缴纳满5年的社保，同时满足已婚的条件，可以购买一套住宅项目。那同时也和您说一下上海首二套的判定，上海的限购是认房又认贷的，认房就是在上海买得房，如果上海已经有一套房，再次买房就是二套了，首套房首付是35%，二套房首付是70%；认贷认的是全国范围内的房贷记录，如果在上海没有买过房，但是在外地有买过房子且有房贷记录，那在上海买房也属于二套，首付70%计。希望我的回答可以帮助到您，祝您生活愉快！已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部哦，外地人你想要在上海买房子，第一，你要是有足够的钱。第二。你要有五年以上的，暂住证才可以，就是一个相对。手续就没有那么麻烦。一三的话，你要有相应稳定稳定的工作证明，你可以在那里进行买房。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　第三，能提供自购房之日起算的前三十六个月内在本市累计缴纳二十四个月以上的社保或缴税证明（一次性补交的不予承认）。

　　上海限购令细则为贯彻《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)，坚持以居住为主、以市民消费为主、以普通商品住房为主的原则，采取税收、信贷、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齐下，有效遏制投资投机性购房，逐步解决居民住房问题，进一步促进本市房地产市场平稳健康发展。

　　《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》实施意见的通知

　　在满足上述5个条件的前提下，外地户籍的居民可以通过“公积金贷款+商业贷款”的贷款模式购买房产，并且还能享受首付只需支付30%房款的优惠。积金最高可贷款30万，补充公积金可增加至40万，公积金利率4.50%。

　　此外，外地户籍的居民如果所购房产面积大于60平方米就需缴纳房产税。上海市房产税的征收政策如下：

　　2、无上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算公式为：70%x房款x税率；

　　3、持有未满三年的有效上海市长期居住证，需缴纳全额房产税，计算方式同上，居住证满三年后可申请全额退还。

　　资料来源：外地人在上海买房子要什么要求?-买房-房天下问答本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起热心网友

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