先说客观的，北京、上海作为中国的最一线城市，分别扮演正政治、文化中心和经济、交通中心的角色。房产调控先调他们。你看到的数据证明了国家政策调控起到作用了。最起码看起来是这样的。

　　1、杭州地处长江三角洲南中心城市。气候宜人，事宜人居，为中国最佳旅游城市。这点京沪穗深都没的比。

　　2、杭州地处中国GPD最发达的省份，浙江省。浙江省是我国民资最为活跃的省份，温州炒房团就是浙江的。浙江人有钱，买的起，炒得起。

　　3、杭州是我国为数不多的副省级城市，不夸张的讲，他比同级别的诸如武汉、南京、成都、沈阳……甚至是直辖市级别的天津、重庆经济发展的都要好。

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