二手房过户需要多少费用总金额30万你好，买了一套以购代建的二手房他们刚刚办理完手续，但是房产证还没下来我就买了，现在安置房免契税。请问房产证下来满两年我们办理过户我们还需要...

　　二手房过户需要多少费用 总金额30万你好 ，买了一套以购代建的二手房他们刚刚办理完手续，但是房产证还没下来我就买了，现在安置房免契税。请问房产证下来满两年我们办理过户我们还需要 缴纳契税吗？ 具体还要缴纳多少费用 谢谢

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　　2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

　　3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。

　　5、房屋转移登记手续费（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。

　　6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

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