我在盐亭鸿宇中心买了个商铺合同签的365个工作日内拿房产证，如果鸿宇中心没办房产证可以申请退房，合

　　我在盐亭鸿宇中心买了个商铺合同签的365个工作日内拿房产证，如果鸿宇中心没办房产证可以申请退房，合

　　我在盐亭鸿宇中心买了个商铺合同签的365个工作日内拿房产证，如果鸿宇中心没办房产证可以申请退房，合同中还有一条可以协商退房，为什么大老远跑回去找售楼部做售后的就一句话不能退？...

　　我在盐亭鸿宇中心买了个商铺合同签的365个工作日内拿房产证，如果鸿宇中心没办房产证可以申请退房，合同中还有一条可以协商退房，为什么大老远跑回去找售楼部做售后的就一句话不能退？现在不能退还承诺以后返租金，请问怎么返？

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　　（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

　　（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

　　（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

　　其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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